KREDYT na druga nieruchomosc

[rafalbballer]

Witam, proszę o udzielenie informacji o możliwym kredytowaniu inwestycji na podstawie poniższych danych(i czy nie bedzie problemu z kredytem).

Obecna nieruchomosc zamierzam po przeprowadzce wynajmowac (dobra okolica we Wroclawiu z tramwajem itd wiec nie powinno byc problemow)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 250 000

5.Wartość nieruchomości - 550 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blizniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 / 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy millenium bank do splaty jeszcze 15 lat rata 1400zl

14.Historia w BIK - OK

15. 1os dzialalnosc gosp (IT): Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - w 2020 roku 12 netto msc jdg .w 2019 przez caly rok umowa o prace 10 netto(zakonczona z 1 stycznia 2020) + przez ostatnie pol roku 2019 roku  6/7 netto z jdg

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -druga osoba 2 500 netto UOP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium,Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mam juz w millenium z kredytem

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Punkt 15 i 16 dotyczy wyłącznie umów o pracę. Dane dotyczące dochodu z tytułu działalności uzupełnij w punkcie 19.

Punkt 20 - uzupełnij.

[rafalbballer]

Witam, proszę o udzielenie informacji o możliwym kredytowaniu inwestycji na podstawie poniższych danych(i czy nie bedzie problemu z kredytem).

Obecna nieruchomosc zamierzam po przeprowadzce wynajmowac (dobra okolica we Wroclawiu z tramwajem itd wiec nie powinno byc problemow)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 250 000

5.Wartość nieruchomości - 550 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blizniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 / 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy millenium bank do splaty jeszcze 15 lat rata 1400zl

14.Historia w BIK - OK

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - .w 2019 przez caly rok umowa o prace 10 netto(zakonczona 1 stycznia 2020) + druga osoba 2 500 netto UOP umowa na czas nieokreslony od kilku lat.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - w 2020 roku 12 netto msc jdg + przez ostatnie pol roku 2019 roku  6/7 netto z jdg

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium,Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mam juz w millenium z kredytem

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Punkt 19 - wypełnij dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogiem.

Punkt 20 - podaj osobno informację nt. działalności i umowy o pracę.

[rafalbballer]

Witam, proszę o udzielenie informacji o możliwym kredytowaniu inwestycji na podstawie poniższych danych(i czy nie bedzie problemu z kredytem).

Obecna nieruchomosc zamierzam po przeprowadzce wynajmowac (dobra okolica we Wroclawiu z tramwajem itd wiec nie powinno byc problemow)

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 250 000

5.Wartość nieruchomości - 550 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blizniak / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 / 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy millenium bank do splaty jeszcze 15 lat rata 1400zl

14.Historia w BIK - OK

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - .w 2019 przez caly rok umowa o prace 10 netto(zakonczona 1 stycznia 2020) + druga osoba 2 500 netto UOP umowa na czas nieokreslony od kilku lat.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - 2019r-45 tys (ostatnie 6 mscy roku),2020 -90tys

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesiecy jdg, uop zony od kilku lat czas nieokr

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium,Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - mam juz w millenium z kredytem

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 2,16% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,77%

Rata: 1 953zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 365 725zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 51 540zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 5 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (495zł) - 7 425zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[rafalbballer]

dziekuje za wyliczenia.czy biorac pod uwage dotychczasowe doswiadczenia raczej nastawiac sie ze problemow z udzieleniem kredytu na 300-350 tys nie bedzie ?

[lzalewski]

IT jest branżą raczej lubianą przez banki i od tej strony problemów bym się nie spodziewał. Należałoby zweryfikować dochody, nieruchomość i dopiero wówczas można byłoby powiedzieć coś więcej. Pod kątem zdolnosci jest wszystko ok. 

[rafalbballer]

rozumiem.mysle jeszcze nad autem w leasingu (jestem Vatowcem i auto bylobu uzywane 50%prywatnie/50%firmowo ).czy taki leasing ma wplyw na decyzje kredytowa ? rata max 1400 brutto

[lzalewski]

W ING może mieć znaczenie. Trzeba byłoby to dokładnie policzyć, aczkolwiek powinno się to i tak spiąć.