Kredyt 480K PLN z wkładem 120K PLN

[bart901]

Witam, poniżej zestawienie, zgodnie z regulaminem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 lub 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 480.000 PLN

4.Wkład własny - 120.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 98%, oddanie na poziomie września/października

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - mąż 30 & żona 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bez zastrzeżeń 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - mąż, KPiR 19%, JDG od 2017r., przychód 2019r.: 131.000 PLN, przychód 01-08.2020r.: 126.300 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - JDG od 03.2017r., żona UoP od 05.2019r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - JDG na czas nieokreślony, żona UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - mąż - manager, żona - specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank & T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Ponieważ urodziło nam się dziecko, żona przebywa obecnie na urlopie macierzyńskim, który potrwa do połowy przyszłego roku, więc z tego tytułu pobiera 80% bazowego wynagrodzenia, tj. 5.800 PLN netto.

[lzalewski]

Pkt 19 - podaj dochód zgodnie z wymogiem.

[bart901]

@lzalewski - zrobione, teraz nie powinno już być żadnych wątpliwości

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 lub 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 480.000 PLN

4.Wkład własny - 120.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 98%, oddanie na poziomie września/października

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - mąż 30 & żona 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bez zastrzeżeń 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - mąż, KPiR 19%, JDG od 2017r.,

przychód 2019r.: 131.000 PLN z dochodem 89.500 PLN.

przychód 01-08.2020r.: 126.300 PLN z dochodem 103.000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - JDG od 03.2017r., żona UoP od 05.2019r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - JDG na czas nieokreślony, żona UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - mąż - manager, żona - specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank & T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Ponieważ urodziło nam się dziecko, żona przebywa obecnie na urlopie macierzyńskim, który potrwa do połowy przyszłego roku, więc z tego tytułu pobiera 80% bazowego wynagrodzenia, tj. 5.800 PLN netto.

[lzalewski]

Jeszcze jedna sprawa, na którą nie zwróciłem uwagi - punkt 7 - forma własności nabywanego mieszkania.

[bart901]

@lzalewski nie rozumiem tego pytania? Co masz na myśli? Jaka może być inna forma, niż akt notarialny z wpisem do księgi wieczystej? Poniżej dodaję linijkę o treści "pełna własność" jeśli to coś zmieni. Wydaje mi się, że gubicie się w swojej niekompetencji tworząc ten schemat, sam bym zrobił to dużo lepiej nie działając w tej branży, wystarczy tylko zobaczyć, ilu ludzi musi edytować te wpisy. Rozumiem, że celem jest stanie się drugą elektrodą.pl?

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 lub 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 480.000 PLN

4.Wkład własny - 120.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 98%, oddanie na poziomie września/października

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - mąż 30 & żona 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bez zastrzeżeń 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.800 PLN/m-c, żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - mąż, KPiR 19%, JDG od 2017r.,

przychód 2019r.: 131.000 PLN z dochodem 89.500 PLN.

przychód 01-08.2020r.: 126.300 PLN z dochodem 103.000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - JDG od 03.2017r., żona UoP od 05.2019r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - JDG na czas nieokreślony, żona UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - mąż - manager, żona - specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank & T-Mobile Usługi Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Ponieważ urodziło nam się dziecko, żona przebywa obecnie na urlopie macierzyńskim, który potrwa do połowy przyszłego roku, więc z tego tytułu pobiera 80% bazowego wynagrodzenia, tj. 5.800 PLN netto.

[lzalewski]

1 godzinę temu, bart901 napisał:

@lzalewski nie rozumiem tego pytania? Co masz na myśli? Jaka może być inna forma, niż akt notarialny z wpisem do księgi wieczystej? Poniżej dodaję linijkę o treści "pełna własność" jeśli to coś zmieni. Wydaje mi się, że gubicie się w swojej niekompetencji tworząc ten schemat, sam bym zrobił to dużo lepiej nie działając w tej branży, wystarczy tylko zobaczyć, ilu ludzi musi edytować te wpisy. Rozumiem, że celem jest stanie się drugą elektrodą.pl?

 

Może to być mieszkanie spółdzielczo-własnościowe. Forma własności może determinować wybór banków. 

Potrzeba uzupełnienia schematu dokładnie zgodnie z wymogiem wynika z dwóch faktów. Pierwszy to oczywiście przedstawienie danych w sposób jak najbardziej czytelny. Drugi to uniknięcie wprowadzania w schemacie zmian przez użytkowników - wielu użytkowników kopiuje schematy innych użytkowników i wypełnia je z kolejnymi błędami.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 480 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,70%

Rata: 3 140zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 582 880zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 85 200zł

Kapitał: 480 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 96zł) - 9 180zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W czwartek będę w Warszawie, możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[bart901]

@lzalewski dziękuję za ofertę, która w mojej ocenie jest interesująca. Niestety, w tym tygodniu wyjeżdżam na urlop i nie będę w Warszawie, ale chciałbym poprosić o przedstawienie dwóch/trzech podobnych ofert, równie korzystnych ofert, żeby mieć skalę porównawczą i chętnie się spotkam, żeby porozmawiać o złożeniu wniosków. Dziękuję.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie? 

[bart901]

Wygląda to tak, że posiadamy 120K PLN wkładu własnego. Koszt mieszkania, to 500K PLN, a pozostałe 100K PLN planujemy przeznaczyć na jego wykończenie, stąd kredyt na 480K PLN.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 480 000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie zmienne - 3,18% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,92%

Rata - 3357zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 632 584zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 124 104zł

Kapitał - 480 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 216zł) - 21 060zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39zł) - 7 020zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 11 280zł, a RRSO 3,69%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto w wysokości min. 7000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na min. 10000zł, to będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,9%.

mBank jeszcze nie zaktualizował poziomu WIBOR, zrobi to we wrześniu. Docelowo można przyjąć, że będzie on na takim samym poziomie jak w przypadku Millennium.

 

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 480 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 2,33% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,86%

Rata: 3 162zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 595 920zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 89 160zł

Kapitał: 480 000zł

Wycena nieruchomości: 300zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 192zł) - 18 360zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 9 900zł, a RRSO 2,65%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[bart901]

@lzalewski Panie Łukaszu, jestem zainteresowany procedowaniem przez Pana kredytu w banku Millenium oraz w dwóch innych bankach. Proszę o kontakt w wiadomości prywatnej lub podanie bezpośrednio swojego maila.

[lzalewski]

Wiadomość z danymi kontaktowymi wysłana na priv.