Kredyt na budowę domu

[gruby77]

Witam, proszę o poradę czy nie będzie problemu z kredytem oraz o wstępne propozycje :

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 130 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 530 000 PLN (w tym 85 tys zł działka zakupiona bez kredytu, wartość nieruchomości = działka + dom w stanie deweloperskim)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Oleśnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - około 20 % ( gotowy stan 0 )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2 dorosłych +  dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 , 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie , rata miesięczna 1200 PLN

14.Historia w BIK - brak opóźnień w płatnościach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy: nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy: nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Inżynier / Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Główny dochód z umowy na czas nieokreślony z branży lotniczej  ( produkcja części do samolotów )

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 rozdziel dochody. 

[gruby77]

Poprawione, przy okazji zauważyłem błąd w dochodach małżonki i go poprawiłem ( pkt 15 oraz 16 )

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 130 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 530 000 PLN (w tym 85 tys zł działka zakupiona bez kredytu, wartość nieruchomości = działka + dom w stanie deweloperskim)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Oleśnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - około 20 % ( gotowy stan 0 )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2 dorosłych +  dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 , 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie , rata miesięczna 1200 PLN

14.Historia w BIK - brak opóźnień w płatnościach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 PLN/ 4700PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN /4700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy: nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy: nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Inżynier / Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Główny dochód z umowy na czas nieokreślony z branży lotniczej  ( produkcja części do samolotów )

[lzalewski]

Punkty 20 i 21 - uzupełnij.

Jaka jest wielkość działki?

[gruby77]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 130 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 530 000 PLN (w tym 85 tys zł działka zakupiona bez kredytu, wartość nieruchomości = działka + dom w stanie deweloperskim)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw + działka 1000 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Oleśnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - około 20 % ( gotowy stan 0 )

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2 dorosłych +  dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 , 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie , rata miesięczna 1200 PLN

14.Historia w BIK - brak opóźnień w płatnościach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 PLN/ 4700PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 PLN /4700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy: nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy: nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** 12 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Inżynier / Inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Główny dochód z umowy na czas nieokreślony z branży lotniczej  ( produkcja części do samolotów )

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,69%

Rata: 1 525zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 580 510zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 149 000zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (477zł) - 14 310zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html