Drugi kredyt hipoteczny

[Stanly]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 232.000 zł 

4.Wkład własny - 58 000 zł (20%)

5.Wartość nieruchomości - 290.000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + garaż podziemny, własność  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ciechanów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (kawaler bez dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - rocznik 86, 34 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit karta kredytowa 10.000 zł (wykorzystywany do ok. 2 000zł i spłacany zawsze w okresie bezodsetkowym), kredyt na sprzęt elektro - pozostało ok. 4 500zł (raty 0%, ale mogę spłacić jednorazowo), kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (maj 2017rok - na kwotę 169 000zł na 25 lat). Obecnie pozostało do spłaty 147 625zł.

14.Historia w BIK  - nigdy nie było żadnych opóźnień, żadnych zawieszeń kredytów. Miałem kilka kredytów na sprzęty RTV AGD i wszystkie spłaciłem i spłacam w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 800 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza jednoosobowa prowadzona od kwiecień 2017, Przychód ok. 250 000 tys zł/ rocznie (ewidencja przychodów i rozchodów). Jest to działalność usługowa (energetyka fotowoltaika, elektryka, informatyka), gdzie 70% to dochód, prowadzona na zasadzie ewidencji przychodów i rozchodów (VAT + ryczałt). DG była zawieszona od lipiec do wrzesień w 2019 (wyjechałem na wakacje zagraniczne za ocean).

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2011 roku u obecnego pracodawcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieoznaczony

22.Wykonywany zawód - informatyk (instytucja samorządowa)

23.Bank w którym posiadane jest konto - credit agricole 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - opis poniżej

 

W 2017 roku zaciągnięty został kredyt hipoteczny na zakup pierwszego mieszkania w stanie deweloperskim (168 000zł) w banku Credit Agricole. Obecnie wartość mieszkania szacowana jest na kwotę 300 000zł. Wymóg banku to wpływ wynagrodzenia na konto banku, karta kredytowa z limitem min. 1 000zł (przez 5 lat od dnia zaciągnięcia kredytu). Limit został zwiększony do 10 000 zł, bo czasem korzystam z okresu bezodsetkowego, ale mogę zmniejszyć do wysokości wymaganej umową kredytu. Ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie mieszkania również były wymogiem.

 

Stare mieszkanie chciałbym wynająć. Mam już chętne osoby, które za kwotę 1 400zł chętnie wynajmą. Obecna rata kredytu hipotecznego wynosi 786zł z ubezpieczeniem na życie. 

Mam obecnie odłożone środki w wysokości  ok.120 000 zł w gotówce (na wkład własny oraz wyszykowanie).

 

Proszę o kalkulację ratalną oraz poradę, czy kredyt brać w tym samym banku, czy innym (patrz wymogi pierwszego kredytu hipotecznego) oraz czy mam zdolność do zaciągnięcia kolejnego kredytu... Mieszkanie będzie wynajęte dopiero, kiedy wyszykuję i wprowadzę się do nowego. 

 

 

[lzalewski]

Pkt 13 - podaj wysokość rat.

Pkt 19 - podaj dochód zgodnie z wymogiem.

[Stanly]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 232.000 zł 

4.Wkład własny - 58 000 zł (20%)

5.Wartość nieruchomości - 290.000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie + garaż podziemny, własność  

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Ciechanów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (kawaler bez dzieci)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - rocznik 86, 34 lata 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit karta kredytowa 10.000 zł (wykorzystywany do ok. 2 000zł i spłacany zawsze w okresie bezodsetkowym), kredyt na sprzęt elektro - pozostało ok. 4 500zł (raty 0%, ale mogę spłacić jednorazowo), kredyt hipoteczny na zakup mieszkania (maj 2017rok - na kwotę 169 000zł na 25 lat). Obecnie pozostało do spłaty 147 625zł. Rata kredytu hipotecznego z ubezpieczeniem na życie - 768zł, raty kredytów konsumenckich - 350zł (150zł i 200zł) 

14.Historia w BIK  - nigdy nie było żadnych opóźnień, żadnych zawieszeń kredytów. Miałem kilka kredytów wcześniej na sprzęty RTV AGD i wszystkie spłaciłem, a obecne spłacam w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 800 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 800 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - Działalność gospodarcza jednoosobowa prowadzona od kwiecień 2017, Przychód ok. 250 000 tys zł/ rocznie (ewidencja przychodów i rozchodów). Jest to działalność usługowa (energetyka fotowoltaika, elektryka, informatyka), gdzie 70% to dochód, prowadzona na zasadzie ewidencji przychodów i rozchodów (VAT + ryczałt). DG była zawieszona od lipiec do wrzesień w 2019 (wyjechałem na wakacje zagraniczne za ocean). Dochód w przybliżeniu 10 000zł miesięcznie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2011 roku u obecnego pracodawcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieoznaczony

22.Wykonywany zawód - informatyk (instytucja samorządowa)

23.Bank w którym posiadane jest konto - credit agricole (konto ROR oraz firmowe)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - opis poniżej

[lzalewski]

Punkt 19 - podaj przychód z rozbiciem na poszczególne stawki ryczałtu. Osobno podaj rok 2019 oraz rozliczone miesiące roku bieżącego.