Kredyt na zakup domu

[bzuberek]

Dane jak poniżej:

 

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 360 tys

4.Wkład własny - 90 tys

5.Wartość nieruchomości - 450 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z założoną czystą KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 108 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Brzoskwinia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom w trakcie remontu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - czysty, brak jakichkolwiek kredytów

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 podstawowe

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 podstawowe + premia 20tys raz na rok

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - brand manager w dużej korporacji

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

Edytowane 1 Września 2020 przez bzuberek

[lzalewski]

Z czego wynika tak duża różnica w średnim miesięcznym dochodzie? Jeśli występują premie, to rozdziel proszę wynagrodzenie na pensję podstawową i premie.

[bzuberek]

Roczna premia 20 tys więc do zdolności można przyjąć stabilne 6 tys, to powinno być wystarczające. W połowie roku wchodzę ze względu na premię w drugi próg podatkowy i wynagrodzenie spada z 7.5tys na 6tys netto.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 360 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,68%

Rata: 1 372zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 521 470zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 133 920zł

Kapitał: 360 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 72zł) - 14 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 12 150zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html