Kredyt na spłatę ojca

[krzych23]

Dzień dobry sytuacja wygląda tak:

 

Gospodarstwo rolne: dom 300m2 i budynki gospodarcze 150 i 200m2 oraz 15 hektarów ziemi w jednej działce - klasa III ziemi.

 

Wraz z siostrą jesteśmy współwłaścicielami i mamy po 1/4 udziału

ojciec 1/2 udziału

 

Ja i siostra pracujemy na etacie - umowa na czas nieokreślony: zarobki średnio około 5 tys zł miesięcznie na głowę, mamy też po 50 tys zł oszczędności. Czyli razem 10 tys netto i 100 tys gotówki.

 

Ojciec jest rencistą, nigdy nie pracował i chce sprzedać swoją część czego bardzo chcemy uniknąć. Niestety nie mamy z siostrą wystarczających środków żeby go spłacić, nie chcemy sprzedawać rodzinnego domu bo tu się wychowaliśmy i mamy wspomnienia z dzieciństwa kiedy żyła jeszcze nasza mama. Pragniemy otworzyć gospodarstwo agroturystyczne.

 

Chciałby za swoją część 1/2 gospodarstwa 600 tys zł. Sama ziemia w okolicach kosztuje 30-40 tys zł za hektar.

 

Czy jest jakaś możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego na spłatę ojca, byłem już w kilku bankach i albo wcale nie kredytują gospodarstw albo nie kredytują na spłatę udziału rodzica?

 

Kwota kredytu 500000
Okres kredytowania 20 lat
Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 5000 netto i  5000 netto
Źródło uzyskiwania dochodów- umowa o pracę na czas nieokreślony 
Łączny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy - 6 lat i 5 lat siostra
Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie Pekao SA
Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców 27 i 32 lata
Województwo zamieszkania dolnośląskie
Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty 0
Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych 0
Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) raz raty bez spóźnień
Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach nie były

 

 

 

 

Przepraszam jeśli umieściłem to w złym dziale, znalazłem to forum przez przypadek.

 

Krzysztof 27 lat

 

Edytowane 4 Września 2020 przez krzych23

[lzalewski]

1. To nie jest schemat z działu hipotek.

2. Skredytowanie zakupu udziałów od ojca nie byłoby problemem. Żaden z banków jednak nie zabezpieczy się na gospodarstwie rolnym stosując kredyt hipoteczny. Można by spróbować wyodrębnić z całej nieruchomości działkę z budynkiem mieszkalnym, ale wówczas może się nie spiąć docelowa wartość nieruchomości. Osobiście pytałbym w jakimś banku spółdzielczym. Oni są bardziej skłonni do kredytowania tego typu przedsięwzięć.