Kredyt mieszkaniowy na Flipa

[speedcarsik]

Witam,  chciałbym wsiąść kredyt na flipa, czyli kupić jakieś mieszkanie za około 120 tyś, zrobić remont i go sprzedać w ciągu 3-4 miesięcy.

Posiadam już jedno mieszkanie na kredyt 30 lat. Jestem żonaty, mam trójkę dzieci, czyli w rodzinie jest 5 osób. Moja żona pracuje, ja mam opiekę nad dzieckiem. Byłem na rozmowie  w jednym banku, to powiedzieli że opieka nad dzieckiem się nie liczy. Musiałbym iść do pracy, nasz dochód powinnień wynosić około 5,2 tyś.  W moim przypadku z pracą by było kiepsko żeby mieć taki dochód, ponieważ jestem osobą niepełnosprawną.

  Myślałem też nad odsetkami żeby wogóle taki biznes się opłacił. 

Np. kupić mieszkanie za 120 tyś. zrobić remont za 20 tyś (musiałbym wsiąść 140 tyś. kredytu), sprzedać to mieszkanie za 170 tyś.  Ze sprzedaży miałbym 30 tyś. Moje pytanie jest następujące. Jeżeli chciałbym wsiąść kredyt za 140 tyś., to ile mogą wynosić odsetki ? Jeżeli powyżej 30 tyś. to ten interes się nie opłaca.  

 

Czy w Polsce jest jakiś bank który liczy opiekę nad dzieckiem ?

Jaki jest korzystny kredyt żeby po 3 -4 miesiącach go spłacić ? 

 

------------------------------- dodano 20 minut później -------------------------------

Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 3-4mc

3.Wysokość kredytu - 140tys

4.Wkład własny -  20tys

5.Wartość nieruchomości - 120tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - ?

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  ?

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Lębork

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - c

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie ma

14.Historia w BIK - zakupy ratalne, kredyt - brak opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 tyś mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 tyś mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** -  nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  5 lat 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Edytowane 5 Września 2020 przez speedcarsik
chcę dodać dodatkową informację żeby rozwiązać problem

[RobertS]

3, 4, 5 - nie sumuje się

macie 2000 zł dochodu na miesiąc na 5 osób? brak jakiejkolwiek zdolności kredytowej, koszty utrzymania sporo powyżej dochodu

 

odsetki przy kredycie na 4 m-ce to ok. 1200 zł, ale do tego dochodzi: wycena, opłaty sądowe, akt notarialny, PCC, podatek dochodowy...

 

flip ma sens jeżeli dysponujesz odpowiednią gotówką na zakup, remont oraz ww. koszty; jak znajdziesz fajne mieszkania w dobrej cenie to zwykle sprzedający chce szybko dostać pieniądze, nie będzie czekał miesiąc lub dłużej aż uruchomisz kredyt...

 

[Stanly]

Jeżeli jesteś osobą niepełnosprawną to powinieneś mieć inne stałe świadczenia (np. renta).

Posiadacie trójkę dzieci, więc 500+  x3 = 1500zł

Bank uwzględnia świadczenie 500 plus do zdolności kredytowej. Okres trwania świadczenia musi obejmować okres kredytowania.

 

[RobertS]

w przypadku kredytów hipo 500+ nie jest traktowane jako dochód, natomiast renta może być okresowa