Marża w Pekao SA

[neomi21a]

Dostaliśmy w Pekao SA pozytywną decyzję o kredycie RNS na zakup mieszkania, jednak zastanawiam nas jedno - W naszym przypadku marża miała być 1,95 , jednak po wydaniu decyzji kredytowej okazało się, że marża pójdzie w górę o 0,5% na cały okres kredytowania ze względu na brak wkładu własnego czy LTV 90% - już sama nie wiem jak mi to tłumaczył Pan w banku. Jednak zostanawia mnie fakt dlaczego mam mieć podwyższoną marżę ze względu na brak wkładu własnego skoro za brak wkładu płacę już na wstępie ubezpieczenie w kwocie 3.100 zł . Czy ktoś miał taką podobną sytuację ?

Ponad to chciałam zapytać jeśli LTV wyszło 90 % tzn. że ... ? Bo nie bardzo umiem się w tym odnaleść.

PS- Czy karty kredytowe są obowiązkowe w Pekao SA ?

[PlanFinance]

To wynika z siatki marż.Kredyty powyżej 90% LTV są podwyższane o 0,5 p.p.Ubezpieczenie niskiego wkładu nie ma tu nic do tego,.

[neomi21a]

Podwyższenie marży o ,5 p.p. a o ,5 % to dwie różne rzeczy tak ? Też początkowo myślałam, że podwyższenie będzie o p.p. ale w banku powiedzieli, że o ,5 % ... Może mi Pan doradzić z czego wychodzi tak duże LTV ? Z zabezpieczenia kredytu i faktu tego, że bierzemy kredyt na 100 % wartości mieszkania ? Czy poziom LTV może się zmienić w trakcie okresu kredytowania ?

[PlanFinance]

1.Czy wzięła Pani kartę i konto do kredytu?.

 

2.Czy Pani marża to 2% przy kredycie na 100 %LTV?.

 

3.Jaką prowizję Pani płaci?.

 

Podwyższenie marży o ,5 p.p. a o ,5 % to dwie różne rzeczy tak ? Też początkowo myślałam, że podwyższenie będzie o p.p. ale w banku powiedzieli, że o ,5 % ...

 

Różnica między 0,5 p.p a 0,5% to różne sprawy.Dlaczego pani tak w banku powiedzieli?.Ano dlatego że w bankach w dużej części pracują nieuki,którzy nie rozróżniają takich parametrów.

 

Może mi Pan doradzić z czego wychodzi tak duże LTV ? Z zabezpieczenia kredytu i faktu tego, że bierzemy kredyt na 100 % wartości mieszkania ? Czy poziom LTV może się zmienić w trakcie okresu kredytowania ?

 

LTV oznacza loan to value tj.kredyt w stosunku do zabezpieczenia.Jeśli nie macie wkładu własnego to bierzecie kredyt na 100% LTV.LTV jest zmienne w czasie z każdą ratą maleje.Jeśli np.nadpłacicie szybciej kredyt tak że zejdziecie poniżej 80% LTV to zwrócą Wam część ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

[neomi21a]

1. Konto założyć i tak muszę . Interesowałoby mnie najtańsze z możliwych, które będzie służyło tylko i wyłączenie do spłaty rat. Jednak znów w banku upierają się o konto z kartą kredytową dla mnie i męża ;/ muszę iść dziś zapytać ile wynosi opłata za kartę i prowadzenie takiego konta.

 

2. Przy LTV 90 % marża wyniosła 1,95 % plus 0,5 %

 

3. Prowizji nie płacimy . Płacimy tylko 3.100 zł ubezpieczenia niskiego wkładu i 400 zł ubezpieczenie przejściowe.

 

Dziś mamy podpisać umowę a zaczynam się gubić w tym coraz bardziej. Czy wie Pan może ile mamy czasu na podpisanie umowy od momentu wydania pozytywnej decyzji ? Miesiąc ?