Kredyt na dom

[melvin]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2 (dom) 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - malopolska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - n/a

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 58

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karty kredytowe - limit 10 000 PLN (brak obciazenia na ten moment), kredyt na samochod - 1200/m do 11/21 (mozliwosc splaty wczesniej), splacane na czas

14.Historia w BIK - bdb

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/a

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/a

19.Działalność gospodarcza** - 2019: 108 000 pln, 2020: do sierpnia: 72 000 pln

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace: 24 miesiace, wczesniej mniejsza suma; dzialalnosc od 2002.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Nauczycielka

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

[lzalewski]

Wyjaśnij proszę, który temat mamy brać pod uwagę, drugi usunę.

[melvin]

hey @lzalewski - najlepiej wydaje mi sie trzymac oba,  probuje ogarnac czy lepsza opcja to kredyt walutowy na mnie, czy lokalnie w PLN + co latwiejsze w zalatwieniu, biorac pod uwage podane dane. 

 

jesli myslisz ze lepiej w tym przypadku jakos to polaczyc, to daj znac, postaram sie wrzucic w jeden watek! 

 

pozdrawiam!

 

 

 

 

[lzalewski]

Łatwiej i więcej możliwości będzie z pewnością dla opcji w PLN. Minusem będzie w tym przypadku skrócenie okresu kredytowania w większości banków do 12-17 lat.

W jakiej branży prowadzona jest działalność?

[melvin]

Dzialalnosc - uslugi biurowe i szkolnictwo.

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 204

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,73%

Rata: 1 886zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 398 800zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 64 744zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 64zł) - 6 936zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 6 120zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[melvin]

Super, dzieki wielkie! 

 

Czy to jedyna oferta jaka bylaby sensowna? 

 

 

[lzalewski]

Ofert będzie kilka, przedstawiłem tą w mojej ocenie najlepszą.