Kredyt na budowę domu

[arcz90]

Witam, 

poszukuję najlepszej oferty kredytu na budowę domu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 480 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka, usunięte drzewa, wyrównany teren, postawione ogrodzenie tymczasowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 590 PLN/miesiąc oraz dwa kredyty gotówkowe na łączną kwotę 500 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - łączny dochód 8700 netto, rodzina 2+1

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - łączny dochód 8700 netto, rodzina 2+1

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2019 - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ekonomista/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/T-Mobile Usługi bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje mnie oferta, gdzie jest 10% lub 15% wkład własny (na konto potrzebujemy od branku 400 000 PLN, jako wkład własny możemy zastosować 80 000 PLN: działkę o wartości 70 000 PLN + 10 000 PLN na prace początkowe).

[lzalewski]

Jak rozumiem wyższy wkład własny nie jest możliwy?

Uzupełnij punkt 9 o miejscowość.

Punkty 15, 16, 20, 21 - rozdziel informacje dla poszczególnych dochodów.

[arcz90]

Wyższy wkład własny nie jest możliwy. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 480 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie / Sztum

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - kupiona działka, usunięte drzewa, wyrównany teren, postawione ogrodzenie tymczasowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 590 PLN/miesiąc oraz dwa kredyty gotówkowe na łączną kwotę 500 PLN

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5700 ja / 3000 żona

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5700 ja / 3000 żona

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2019 - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - ekonomista/specjalista ds. zakupów

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/T-Mobile Usługi bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - interesuje mnie oferta, gdzie jest 10% lub 15% wkład własny (na konto potrzebujemy od branku 400 000 PLN, jako wkład własny możemy zastosować 80 000 PLN: działkę o wartości 70 000 PLN + 10 000 PLN na prace początkowe).

 

[lzalewski]

Wielkiego pola manewru nie ma. W Waszym przypadku dostępne są 4 banki, w tym 2 z przyzwoitą ofertą. Obok poniższego Millennium bardzo dobrze docelowo wypadnie mBank. Na starcie marża wynosić będzie dla Was 3%, ale po spełnieniu określonych wymogów może spaść ona do poziomu 2,4%.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,38%

Rata: 1 671zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 632 080zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 201 560zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 16 560zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html