Kredyt hipoteczny Poznań

[Astramus]

Witam, mam pytanie dotyczące kredytu hipotecznego. Jako młode małżeństwo nie mamy zbyt dużo odłożonych oszczędności na wkład własny. Poniżej przedstawiam wypełniony formularz. Z informacji dodatkowych to rodzice posiadają mieszkanie własnościowe i tutaj pytanie czy jako np. poręczyciele, można by było zabezpieczyć hipotekę tego mieszkania na rzecz kredytu ? Bardzo będziemy wdzięczni za sugestie. Zastanawiamy się jeszcze na ile spłata obecnych zobowiązań zaprocentuje na rzecz zdolności kredytowej. Jeśli byłaby taka potrzeba można wydłużyć okres kredytowania. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny – 50000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – wielkopolskie/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyty  gotówkowe do spłaty 24000 – rata miesięczna łącznie 715zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN i 3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 3 000 PLN i 3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód rok 2019 – 15500zł., dochód rok 2020 – do końca sierpnia 22337zł.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/6 miesięcy/działalność 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – nauczyciel mianowany/technik weterynarii

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander/ING Bank Śląski/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – rodzice posiadają mieszkanie własnościowe

 

[RobertS]

10% wkład własny wystarczy, aby ubiegać się o kredyt, mieszanie w temat rodziców (oraz ich mieszkania) niepotrzebnie sytuację komplikuje

 

macie łącznie 6000 zł dochodu z umowy o pracę oraz DG?

 

czy posiadacie pieniądze na opłaty okołotransakcyjne?

[Astramus]

Tak, 6000 z umów o pracę + DG. 

Posiadamy pieniądze na opłaty okołotransakcyjne. 

M. 

[RobertS]

Zdolność kredytową posiadacie, oczywiście spłata zobowiązania spowoduje zwiększenie kwoty, o którą możecie się ubiegać.

[Astramus]

Czy można liczyć na jakąś symulację/dokładniejszą ofertę? 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,93% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,36%

Rata: 1 880zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 710 020zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 226 800zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 90zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html