Kredyt na zakup domu

[MARCINKT]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 
3.Wysokość kredytu - 560 000 PLN
4.Wkład własny – 140 000 PLN
5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – dolnośląskie/Wrocław
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – nie dotyczy
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 4 osoby
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) –
        kredyt mieszkaniowy - 250eur
        kredyt mieszkaniowy (w formie hipotecznej linii kredytowej w Pekao) - 800zł 
        suma limitów na kk - 25000 
14.Historia w BIK - bardzo dobra
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9500 PLN i 3300 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 9500 PLN i 3300 PLN
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - >10lat
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód – IT/nauczyciel
23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander(select)/Santander
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak
25.Inne istotne informacje – 
    - limity na kartach można zmniejszyć jeżeli będzie problem ze zdolnością
    - nie wiem jak banki patrzą na kredyt mieszkaniowy w formie hipotecznej linii kredytowej - zgodnie z umową jest to kredyt hipoteczny z ratą malejącą 570zł kapitał + odsetki
       Jednak z BIK nie jest wskazana wysokość raty, a jedynie typ transakcji : hipoteczna linia kredytowa. Jeżeli będzie to problemem mogę to zrefinansować.

[lzalewski]

Podaj proszę aktualne salda i pozostały okres do spłaty w przypadku hipotek.

[MARCINKT]

1. Hipoteka w EUR : saldo 52 000eur ( mineło 10 lat, zostało 20)

2. Hipoteka w PLN : saldo 152 000 ( mineły 2 lata, zostało 23) 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 560 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 3,12% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,37% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,27% i marży 2,10%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,24%

Rata nr 1 - 2 397zł

Rata nr 61 - 2 175zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 856 314zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 236 320zł

Kapitał - 560 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 196) - 39 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (53,76zł) - 19 354zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 6 840zł, a RRSO 2,92%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 2,1%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html