Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny na mieszkanie na wynajem (lokal użytkowy)

michal199013

Przez michal199013,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

michal199013 Nowicjusz

michal199013

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

 

Chciałbym kupić mieszkanie na wynajem w Gdańsku (śródmieście) - mieszkanie, które aktualnie rozpatruję ma formę prawną "lokal użytkowy". Jak wyglądają obecnie warunki finansowania takich inwestycji? Czy jest szansa uzyskania kredytu hipotecznego? Nie posiadam działalności gospodarczej (pracuję na etacie), wartość lokalu 400k, wkład własny 20%.

 

Pozdrawiam,

Michał

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

nie wyglądają, banki obecnie nie finansują zakupu lokali użytkowych (kredytem mieszkaniowym), jedyna opcja to zabezpieczenie na innej nieruchomości

0
michal199013 Nowicjusz

michal199013

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

A kredyt hipoteczny mix w PKO BP?

 

https://www.pkobp.pl/klienci-indywidualni/kredyty-hipoteczne/kredyty-hipoteczne/finansowanie-celow-biznesowych/#kredyt-hipoteczny-mix

"

  • budowę, dokończenie budowy, wykończenie i wyposażenie, remont, modernizację, nadbudowę, rozbudowę: domu jednorodzinnego, mieszkania, lokalu użytkowego, garażu lub miejsca postojowego, a także budowę domu na działce rekreacyjnej
0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

zapytaj bezpośrednio w placówce, jak chciałem tam taki temat zrobić to TAK, ale jedynie najlepsi klienci, celebryci, wysoki wkład własny

 

jak dla mnie ten zapis jest martwy, finansują tylko cel mieszkaniowy, na wynajem jedynie kredyt z linii biznes dla podmiotów gospodarczych

0
michal199013 Nowicjusz

michal199013

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)
W dniu 30.09.2020 o 13:08, Sentinel75 napisał:

nie wyglądają, banki obecnie nie finansują zakupu lokali użytkowych (kredytem mieszkaniowym), jedyna opcja to zabezpieczenie na innej nieruchomości

A jeżeli mam inną nieruchomość (dom), która może stanowić zabezpieczenie kredytu?

Edytowane przez michal199013
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Możesz wziąć pożyczkę hipoteczną na dowolny cel i z niej sfinansować zakup lokalu użytkowego.

0
michal199013 Nowicjusz

michal199013

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
W dniu 30.09.2020 o 13:08, Sentinel75 napisał:

nie wyglądają, banki obecnie nie finansują zakupu lokali użytkowych (kredytem mieszkaniowym), jedyna opcja to zabezpieczenie na innej nieruchomości

A mBank? Na stronie jest informacja, że można sfinansować lokal użytkowy kredytem hipotecznym. Potwierdził mi to też doradca z mFinanse. Macie jakieś doświadczenie z mBankiem?

  • ...
  • możesz także skorzystać z kredytu na zakup lokalu użytkowego do 200 m2 pod wynajem nie prowadząc działalności gospodarczej zaciągając kredyt nawet do 2 000 000 na okres do 240 m-cy.  Lokal nie może być wykorzystywany do prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Nie możesz także wynajmować lokalu sobie samemu lub firmie, w której jesteś Wspólnikiem/Udziałowcem)

https://www.mbank.pl/indywidualny/kredyty/kredyty-hipoteczne/wez-kredyt-hipoteczny/

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup lokalu użytkowego przeznaczonego na wynajem jest możliwe, lecz warunki finansowania są bardziej restrykcyjne niż w przypadku kredytów na mieszkania. Banki często wymagają wyższego wkładu własnego, a niektóre instytucje finansowe mogą oferować takie kredyty tylko dla klientów o dobrej historii kredytowej i stabilnych dochodach, czasem z dodatkowym zabezpieczeniem, np. inną nieruchomością.

W praktyce, nie wszystkie banki udzielają kredytów hipotecznych na lokale użytkowe bez prowadzenia działalności gospodarczej. Niektóre banki, jak mBank, deklarują możliwość finansowania takich zakupów, jednak decyzje kredytowe mogą być indywidualne i zależne od polityki banku oraz oceny ryzyka. Warto zwrócić uwagę, że kredyt na lokal użytkowy może mieć inne warunki niż standardowy kredyt mieszkaniowy, np. wyższe oprocentowanie czy krótszy okres spłaty.

Posiadanie innej nieruchomości, która może stanowić zabezpieczenie kredytu, zwiększa szanse na uzyskanie finansowania. W takiej sytuacji bank może rozważyć udzielenie kredytu hipotecznego na lokal użytkowy, traktując go jako cel inwestycyjny, jednak ostateczna decyzja zależy od indywidualnej analizy zdolności kredytowej i polityki banku.

#kredyt-hipoteczny #lokal-użytkowy #wynajem
Czy to było pomocne?
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

próbuj, kiedyś zrobiłem taki kredyt w mBanku, ale okazało się, że decyzja pozytywna była błędem analityka i bank nie chciał już finansować kolejnych...

0
michal199013 Nowicjusz

michal199013

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
24 minuty temu, Sentinel75 napisał:

próbuj, kiedyś zrobiłem taki kredyt w mBanku, ale okazało się, że decyzja pozytywna była błędem analityka i bank nie chciał już finansować kolejnych...

A kiedy to było? 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.