Zdolność kredytowa, dom

[martinxxx]

Proszę o kalkulację kredytu hipotecznego na budowę domu na własnej działce. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 750 000 PLN

4.Wkład własny - 250 000 PLN (działka budowlana)

5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 138 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26,26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 15 000 limity na KK

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7800 PLN/6800 PLN (łącznie 14600/2 osoby)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 PLN/6800 PLN (łącznie 12800/2 osoby)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2019 - 0zł, rok 2020 - 0zł za okres 6 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy/24 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - analityk finansowy/analityk finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, uruchomienie kredytu za 6 miesięcy, młode małżeństwo. Kredyt do przeznaczenia na budowę domu od stanu zero do wykończenia, działka zakupiona za gotówkę.

[lzalewski]

Pracujecie w bankach? 

[martinxxx]

Jedno z nas, natomiast bank nie znajduje się już na listach polskich banków z możliwością uzyskania preferencyjnych warunków kredytowych. Chyba, że moje informacje są znów nieaktualne

[lzalewski]

Szczegółów na ten temat musielibyście szukać u źródła, a zatem w PKO BP. Oferta specjalna dla pracowników banków jest właśnie u nich, ale ten produkt nie jest dostępny przez pośredników, a zatem nie jesteśmy w stanie przedstawić Wam w 100% rzetelnej informacji w tym zakresie.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 750 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,70%

Rata: 3 873zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 967 960zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 179 520zł

Kapitał: 750 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 150zł) - 19 440zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (900zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html