kredyt na mieszkanie- czy mam szansę?

[ankaes]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat z możliwością wcześniejszej spłaty

3.Wysokość kredytu 250 000

4.Wkład własny 50 000

5.Wartość nieruchomości 300 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*  wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pozostało mi kilka rat do spłacenia w wysokości 100 zł/mies ale mogę je w każdej chwili spłacić do końca

14.Historia w BIK - wiele razy sprzęt na raty (pewnie w sumie 10-15k), kredyt 5k- spłacony jakieś 4 lata temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył 3 miesiące -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas określony do końca roku, na pewno będzie przedłużona na nieokr

22.Wykonywany zawód - grafik komputerowy, dziennikarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Pominęłam punkty o dochodach, wytłumaczę sytuację tutaj:

Do czerwca pracowałam na umowie zlecenie, dochody na rękę od 4000 do kilkuset zł w czasie zamknięcia (1,5 roku w tamtej firmie). Od czerwca jestem w nowej firmie, pierwszy miesiąc na zleceniu (zarobek 2500 na rękę), teraz na UOP na czas określony- 2600 zł brutto+ premia oraz umowa o dzieło w innej firmie. Na UOP na rękę dostaję z premią w granicy 2600 zł netto oraz na umowach o dzieło od 300 do 600 zł w zależności od miesiąca.

Czy jest cień szansy aby jakiś bank dał mi kredyt który też nie byłby na kosmicznie złych warunkach?

[RobertS]

ad. 21 

skąd ta pewność?

czy jest szansa na aneks lub chociażby promesę zatrudnienia?

 

 

[ankaes]

Nie będę tłumaczyć skąd pewność bo to nieistotne ale ją mam. Szansa na promesę jest ale najpierw chciałabym się dowiedzieć jak by to wyglądało na ten moment.

[RobertS]

Dla banku będzie to istotne. Same Twoje zapewnienie, że firma przedłuży umowę nie wystarczy.

 

czy możesz zwiększyć wkład własny do 20% (60.000 zł)?

 

umowę o dzieło masz od kiedy?

[ankaes]

Tak, mogę zwiększyć wkład własny.

Umowy o dzieło wystawiane na wykonanie konkretnego "dzieła" (jak już pisałam- pracuję jako grafik).

[ankaes]

Wiem mniej więcej jak wyglądałaby sytuacja w przypadku gdyby nowa umowa była podpisana od razu, chciałabym się zorientować jak to wygląda przy stanie opisanym w 1 poście

[lzalewski]

Na ten moment brak możliwości uzyskania kredytu. Niewielkie możliwości pojawią się po przedłużeniu umowy o pracę na czas nieokreślony. Więcej będzie ich po upływie 12 miesięcy od momentu startu umowy o dzieło.

[ankaes]

A biorąc pod uwagę kredyt w moim banku gdzie od kilku lat mam regularne wpływy na konto?

[lzalewski]

To nie ma znaczenia, jeśli dochody z punktu widzenia banku są nieakceptowalne.