Inna nieruchomość jako wkład własny.

[Robert9090]

Dzien dobry, zwracam się z pytaniem czy banki uznają jako wkład własny działkę, lecz inną niż tą na której chcę rozpocząć budowę?

[RobertS]

Czyli chcesz kupić działkę X, ale zabezpieczeniem będzie tylko działka Y?

 

Opisz dokładnie sytuację, podaj wartości tych nieruchomości, o co chodzi z tą budową? To ma być zakup czy kredyt na budowę domu?

[Robert9090]

Tak, zgadza się, chcę kupić działkę X, a zabezpieczniem będzie działka Y. Czy jest taka możliwość? Czy działkę Y można uznać za wkład własny przy kredycie hipotecznyn na dzialkę X ?

[lzalewski]

Teoretycznie tak. Ale co to ma na celu? Zastąpienie czy zwiększenie wkładu własnego? 

[Robert9090]

Tak, zwiększenie wkładu własnego. Czy istnieje inna możliwość wykorzystania tej działki przy kredycie hipotecznym na inną nieruchomosc.?

[RobertS]

Może inaczej. Za ile chcesz działkę kupić? Jaki masz wkład własny i jakąś wartość (rynkową) ma ta druga działka?

[Robert9090]

Działka do zakupu ma wartość 100tyś., wkład własny 20 tyś., moja działka ma wartość 70 tyś.

[lzalewski]

A zatem chodzi o zastąpienie wkładu własnego dodatkową nieruchomością. Taka opcja jest tylko w jednym banku, a maksymalne LTV to 70%, a zatem raczej temat nie przejdzie w tym kształcie. Łatwiej będzie dozbierać brakujący wkład własny.