Kredyt na zakup domu

[preso]

Dzień dobry

 

Interesuje mnie kredyt na zakup domu, z rynku wtórnego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297 000 PLN

4.Wkład własny - 33 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 330 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie, Łańcut

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy rata 1203 zł (45 000) + raty z zakupów na raty łącznie 400 zł mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - rok 2019 - 54 000zł, rok 2020 - 70 000zł za okres 9 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność od 02.05.2018 tj. 29 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód -

22.Wykonywany zawód - informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - można ewentualnie pomyśleć nad większym wkładem własnym.

 

[lzalewski]

4 minuty temu, preso napisał:

można ewentualnie pomyśleć nad większym wkładem własnym.

Jesteś w stanie mieć 20% wkładu?

[preso]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Jesteś w stanie mieć 20% wkładu?

A jaka jest szansa na kredyt z 10% ? 

[lzalewski]

Szansa jest, ale jest ograniczona liczba banków, a oferty znacząco odbiegają od tych z 20% wkładu.

[preso]

Jesteś w stanie przedstawić przykładowa ofertę z 10% wkładem własnym, i inna przy założeniu 20% ?

 

Te 20% jest osiągalne z mojej strony.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 264 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 2,99% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,25% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,26% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,18%

Rata nr 1 - 1 251zł

Rata nr 61 - 1 151zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 374 882zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 87 300zł

Kapitał - 264 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 92,40zł) - 15 300zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (25,34zł) - 7 602zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 3 204zł, a RRSO 2,88%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 2,1%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 297 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,38%

Rata: 1 396zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 437 125zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 121 800zł

Kapitał: 297 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,40zł) - 9 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (297zł) - 7 425zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html