kredyt na budowe domu

[pucian]

Witam,

chcemy zacząć budowę domu.

Nasza rodzina to my (narzeczeństwo) oraz 4 letni syn.

W związku tylko ja pracuje. Partnerka dopiero podejmie pracę.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - do 300 000 PLN

4.Wkład własny - działka 1100m2 kwota za jaką kupiliśmy 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 360 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Baszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 375zł pożyczka z KKOP (firmowa) pozostało 20 rat. Czyli kolejna wypłata 3655 będzie pomniejszona o 375zł czyli będzie 3280zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 3 miesięcy -    3574,37 PLN (wypłaty mam zawsze równe ok 3655 zł - ostatnie L4 zaniżyło wartość)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 6 miesięcy - 3484,37 PLN (tutaj wartość zaniżył fakt, iż byłem przed podwyżką i wyżej wspomniane L4)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - funkcjonariusz policji

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25. Kredyt chcę tylko na siebie. Jaki mogę maksymalnie uzyskać? Dom będę stawiał metodą gospodarczą. W rodzinie dużo fachowców.

Według projektu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zielistkach-t-ma14228993a920

- projekt oczywiście będzie modyfikowany przez lokalnego projektanta pod nas aby zaoszczędzić na niektórych rzeczach. Nie zależy nam na fajerwerkach tylko na domu w cenie mieszkania.

Całkowity koszt budowy metodą gospodarczą to 156 900zł netto. Po wstępnej rozmowie z wujem który będzie stawiał mury i wykańczał oznajmił, że parę rzeczy można zmienić i da się urwać coś od tej kwoty. Lecz kredyt chciałbym jeszcze na urządzenie domu. Dodam, że dodatkowo do pensji co roku dochodzi 13ka.

 

[lzalewski]

Kiedy i w jakiej kwocie była wypłacona 13-tka?

Do kredytu przystępujesz sam?

Czy jest możliwość 20% wkładu? 

Czy jest możliwość zamknięcia obecnego zobowiązania?

[pucian]

13-ka były wypłacana 14 lutego w kwocie 3 027,27 ( w roku 2021 będzie większa).

Do kredytu chcę przystąpić sam.

Wtedy musiałbym 12tys dołożyć, na chwilę obecną ciężko ponieważ za oszczędności kupiliśmy działkę.

Tak jak wyżej, lecz techniczna możliwość jest.

[pucian]

Więc jakby to wyglądało przy takim wkładzie i kredycie około 300tys zł? 

Oraz jakby to wyglądało jakbym zabrał mniej czyli 240tys zł (wtedy działka byłaby wkładem własnym na poziomie 20%)

[lzalewski]

Czy przysługuje Ci wcześniejsza emerytura? Jeśli tak, to kiedy?

[pucian]

Najwcześniej w 2043 roku mogę iść. Za 23 lata. 

Edytowane 13 Października 2020 przez pucian