działalność gospodarcza , dochód w EURO a kredyt

[Kowalsky]

Witam,

 

Chcę wziąć kredyt hipoteczny w PLN (wartość domu 750k) . Dochód jednego kredytobiorcy jest na podstawie umowy o pracę w Polsce (6000netto), a główny dochód drugiego jest w EURO  (działalność gospodarcza prowadzona w Polsce, ale główny klient jest zagraniczny).  Dochód główny  to około 10 000 EUR.  Dodatkowy przychód z tej działalności, w złotówkach,  to średnio w tym roku 10 000PLN/m-c.  

Doradca mówi, że banki w tej sytuacji mogą odmówić  kredytu w złotówkach. Czy tak jest faktycznie? 

Pozdrawiam

G.

[lzalewski]

Doradca ma tylko częściowo rację. W niektórych bankach faktycznie będzie problem, ale są i takie (wśród nich te z bardzo dobra ofertą), które problemu mieć nie będą. Wypełnij schemat, a zobaczymy co da się zrobić. 

[Gość]

No właśnie ja już nie wiem kto ma rację. Jedni doradzcy mówią, że euro to nie problem. Inni, że problem. 

 

Czy ING i Millennium akceptuje jeśli znaczna część dochodu jest EUR (przelew na walutowe polskie konto) na polska firmę? I czy jeśli akceptują, to kredyt jest wtedy w walucie polskiej? 

[lzalewski]

Godzinę temu, jestemszpieg napisał:

No właśnie ja już nie wiem kto ma rację. Jedni doradzcy mówią, że euro to nie problem. Inni, że problem.

Jakość wypowiedzi i wiedzę ekspertów z tego forum dość łatwo zweryfikować.

[Gość]

Tak, latwo. Dla kogoś kto siedzi w temacie. Ale 90% ludzi tutaj nie siedzi w temacie więc nie ma pojęcia czemu często opinie doradzcow są tak rozbieżne, może to kwestia złej komunikacji z klientem lub doświadczenia doradzcy z bankiem X, a drugiego z bankiem Y. 

[lzalewski]

Mówię ze 100% przekonaniem, które wynika z doświadczenia - da się zrobić taki kredyt. M.in. wyżej wymienione banki akceptują taki dochód.

[Mr Tomek]

ING i Mille dadza radę

[RobertS]

do tych dwóch można dopisać jeszcze mBank:

 

mBank - W przypadku Klientów osiągających dochód z działalności gospodarczej, której walutą dochodu są złotówki, gdy część przychodów wyrażona jest w walucie obcej, do kalkulacji Zdolności Kredytowej należy przyjąć następujące zasady:

1/      w przypadku, gdy wysokość przychodów osiąganych w złotówkach stanowi mniej niż 70% wszystkich przychodów firmy w analizowanym okresie – dochód przyjmowany do kalkulacji Zdolności Kredytowej obniżany jest o 20%,

2/      w przypadku, gdy wysokość przychodów osiąganych w złotówkach stanowi 70% lub więcej wszystkich przychodów firmy w analizowanym okresie – dochód przyjmowany do kalkulacji Zdolności Kredytowej nie wymaga dodatkowej korekty.

[Gość]

Właśnie dziś negat z mBanku, 90% eur, 10% PLN (działalność gosp, IT), razem wyszło im 15k zarobku, potem poprawili na 12k zarobku miesięcznie, ostatecznie dali negatyw. Nawet nie sprawdzali Biku. 

------------------------------- dodano 12 minut później -------------------------------

Chyba wzięło ostatnie 2 lata, że im taka średnia wyszła, bo ostatni rok zarobki netto na poziomie 39k

[RobertS]

tylko tam próbowałeś?

[Gość]

Nie no, czekam na ing i Millennium, trochę to zajmie, ale zdziwił mnie negatyw z mBanku (i to taki szybki), w każdym razie poszło pismo odwoławcze lub wyjaśniające chociaż czemu. 

[Mr Tomek]

wg mnie mbank nie przepchnie takiego dochodu

 

Z Mille i ING nie powinno być problemu. Oby się do czegoś innego nie przyczepili