Czy stać nas na mieszkanie?

[strahodekox]

Dzień dobry.

 

Chciałbym dowiedzieć się jakie mamy szanse na kredyt z partnerką. W nawiasie zaznaczam opcję MAX jaka nas interesuje. Jest to kwota której nie chcielibyśmy przekroczyć. Kredyt planujemy na jesieni roku 2021 więc wartości wyliczone są na podstawie obecnych z założeniem, że się utrzymają.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 - 500 000 PLN( MAX) 

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 - 500 000 PLN (MAX)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40-50 mkw (MAX)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 250 PLN/mc

14.Historia w BIK - dwie pożyczki (10tys. oraz 2tys. spłacone terminowo)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy/12 miesięcy/

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/24 miesięcy

22.Wykonywany zawód - logistyk/technolog

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -  uruchomienie kredytu za 12 miesięcy

[RobertS]

Kredyt ma być uruchomiony za 12 m-cy czyli wtedy kiedy zakończy się jedna z umów. Czy jest szansa, że zostanie przedłużona?

 

Rozdziel dochody.

[strahodekox]

Źle zrozumiałem ten podpunkt. Chodzi o to, że w momencie uruchomienia kredytu jedna umowa będzie na rok a druga na 2 lata (partnerka planuje zmianę pracy stąd taka "prognoza" biorąc pod uwagę fakt, że zwykle druga umowa po okresie próbnym jest na rok).

 

Dochody na pół 

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[strahodekox]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40-50 mkw (MAX)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  raty 250 PLN/mc

14.Historia w BIK - dwie pożyczki (10tys. oraz 2tys. spłacone terminowo)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000/4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000/4000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy/12 miesięcy/

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12 miesięcy/24 miesięcy

22.Wykonywany zawód - logistyk/technolog

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -  uruchomienie kredytu za 12 miesięcy

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 650k. Na ten moment nie ma sensu wskazywać konkretnych rozwiązań, ponieważ w ciągu najbliższych 12 miesięcy sporo może się zmienić. Warto byłoby spróbować uzbierać wkład własny na poziomie 20%.