Kredyt hiloteczny z rodzicami

[Kasimirus112]

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 19 lat

3.Wysokość kredytu - 550000

4.Wkład własny - 55000

5.Wartość nieruchomości - 550000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z dzialka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 170mkw dzialka 12000m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie Ślepkowo Ķrolewskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/60/61

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - spłacone kilka kredytów ratalnych na sprzęty AGD

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/2700/4800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/2700/5100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11lat/2 lata/40lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista budzetowka/emeryt/kierownik

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas/PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/tak

25.Inne istotne informacje - osoba z najwyższym dochodem 70dni L4 obecnie juz pracuje

[RobertS]

poz. 3 do 5 nie sumują się

 

kim są te dwie osoby w rodzinie, które nie będą kredytobiorcami?

 

działka ma aż 12.000 m2?

[Kasimirus112]

Cala posiadlosc ma 1.2 ha... te osoby to rodzice kredytobiorcy... wartość nieruchomości 550000 kredyt 495000 55000 wklad wlasny

------------------------------- dodano 24 minut później -------------------------------

Zle odczytałem pytanie... te dwie ospby to dzieci głównego kredytobiorcy...

[RobertS]

obawiam się, że żaden z banków komercyjnych nie zabezpieczy się na takiej nieruchomości więc popytaj w okolicznych bankach spółdzielczych

 

z tym, że może być ciężko ze względu na niski wkład własny oraz wiek rodziców

[Kasimirus112]

Oj to mamy problem... zgode na zakup z KOWR jako niewolnik otrzymałem... nie będzie tam prowadzona dzialalnosc rolnicza...

[RobertS]

nie znalazłem banku komercyjnego, który chciałby się zabezpieczyć na nieruchomości z działką powyżej 1ha

nawet jako siedlisko nie przejdzie

 

+ popraw dane w schemacie, może koledzy będą mieli jakiś pomysł

[lzalewski]

Działka musiałaby mieć poniżej 1ha, dodatkowo minimalny wkład własny to 20%. Jutro dowiem się jeszcze jak do tematu podejdzie ewentualnie BPS.

[Kasimirus112]

Witam ponownie... a jak by kwestia wyglądała gdyby sprzedajqcy podzielil grunt? Jest opcja ze moze on tego dokonać i po prostu zmniejszyć wielkość dzialki wraz z domem i budynkami. Czy wtedy jest szansa na otrzymanie kredytu w banku komercyjnym i jaka maksymalna wielkość mogłaby miec dzialka z zabudową zagrodowa? Niestety warunki kredytowania w bankach spółdzielczych przewyższają nasze możliwości bo chca 25-30% wlasnego wkladu...

[RobertS]

Jeżeli działka będzie miała poniżej 1ha to szansa będzie. 

[Kasimirus112]

Witam. Opcja sie zmieniła...

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 18 lat

3.Wysokość kredytu - 495000

4.Wkład własny - 55000

5.Wartość nieruchomości - 550000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom siedlisko wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom 170mkw dzialka 3500m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie Ślepkowo Ķrolewskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/60/61

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - spłacone kilka kredytów ratalnych na sprzęty AGD

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500/2700/4800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500/2700/5100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11lat/2 lata/40lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista budzetowka/emeryt/kierownik

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas/PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak/tak

25.Inne istotne informacje - osoba z najwyższym dochodem 70dni L4 obecnie juz pracuje. Dom z roku 1980 po kapitalnym remoncie wysoki standard. Remont zakończony 2019.... dwie łazienki podpiwniczony nowy dach całość ocieplona nowa elewacja. Nie ma jeszcze ksiegi wieczystej. Jest zatwierdzone przez wojta gminy wydzielenie dzialki i zrobiony podzial geodezyjny...obszar na którym stoi dom jest odrolniony przez gmine

Edytowane 6 Listopada 2020 przez Kasimirus112

[RobertS]

pozycje 3 do 5 się nie sumują

[Kasimirus112]

Poprawiłem...

[RobertS]

Szansa na kredyt praktycznie tylko w jednym banku (Alior). Ze względu na wiek najstarszego kredytobiorcy oraz cel kredytowania (siedlisko).

[Kasimirus112]

Dzieki za odpowiedz... ciekawe jak duza to szansa...

[RobertS]

Taka, że warto spróbować, ale na umowie przedwstępnej wpisałbym zaliczkę lub zadatek, ale z opcją zwrotną (gdyby jednak bank nie był zainteresowany finansowaniem).