Kredyt Hipoteczny mieszkanie warszawa

[Bartekk11]

Witam, bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej, z uwagi że marzymy o własnym m interesuje nas nawet niższa kwota, nasza sytuacja jest dosyć specyficzna ponieważ wcześniej pracowałem w EU, poniżej wypełniony wzór.

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  nie mam pewności

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -? 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000,00 kredyt koniec w styczniu 2021 - możliwość spłaty w każdej chwili

14.Historia w BIK - bardzo dobra - nie sprawdzana ale nie mieliśmy nigdy żadnych opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/2700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/2700PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 5700

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5700

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy/ 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dordca techniczno handlowy/opiekunka żłobek państwowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - wykończenie we własnym zakresie ze względu na moją przeszłość w usługach budowlanych

wcześniej samozatrudniony w EU dlatego okres zatrudnienia krótki, tak naprawdę na tą chwilę interesuje nas nawet niższa kwota kredytu aby posiadać własne M, u mnie umowa o dzieło - premia ze sprzedaży - z uwagi że niedawno zostałem zatrudniony a proces sprzedaży trwa 3 - 4 miesiące do tej pory była to jednorazowa wypłata w połowie sierpnia,  następna w listopadzie/grudniu około 6000,00 netto

 

Każda rada oraz informacja jest dla nas bardzo cenna, jeśli wymagane dalsze informację proszę pytać.

 

Pozdrawiam Bartek

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem w tym przypadku 44k.

[Bartekk11]

Już poprawiam:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 396 000 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  nie mam pewności

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -? 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1000,00 kredyt koniec w styczniu 2021 - możliwość spłaty w każdej chwili

14.Historia w BIK - bardzo dobra - nie sprawdzana ale nie mieliśmy nigdy żadnych opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 PLN/2700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 000 PLN/2700PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 5700

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 5700

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy/ 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - dordca techniczno handlowy/opiekunka żłobek państwowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - wykończenie we własnym zakresie ze względu na moją przeszłość w usługach budowlanych

wcześniej samozatrudniony w EU dlatego okres zatrudnienia krótki, tak naprawdę na tą chwilę interesuje nas nawet niższa kwota kredytu aby posiadać własne M, u mnie umowa o dzieło - premia ze sprzedaży - z uwagi że niedawno zostałem zatrudniony a proces sprzedaży trwa 3 - 4 miesiące do tej pory była to jednorazowa wypłata w połowie sierpnia,  następna w listopadzie/grudniu około 6000,00 netto

[lzalewski]

Na ten moment brak zdolności kredytowej. Pojawi się ona nie wcześniej niż w momencie, gdy da się zaakceptować umowę o dzieło. Aby to się stało realnie musi być min. 6 wpływów, najlepiej 12.

[Bartekk11]

9 godzin temu, lzalewski napisał:

Na ten moment brak zdolności kredytowej. Pojawi się ona nie wcześniej niż w momencie, gdy da się zaakceptować umowę o dzieło. Aby to się stało realnie musi być min. 6 wpływów, najlepiej 12.

OK, czyli przy tych zarobkach na umowach zdolności brak, a że tak zapytam ponieważ mam  możliwość u siebie aby czasowo podnieść  wysokość pensji na umowie o pracę, przy jakich kwotach uzyskalibysmy zdolnosc, powiem szczerze że jakieś trzy tygodnie temu podczas wizyty w pekao, pani wyliczyła zdolnosc na 250.000 nie biorąc pod uwagę umowy o dzieło, miałem nadzieję że w innym banku się uda więcej a tu brak. Czy wpływy  z umów na czas nieokreślony w wysokości odpowiednio 4000/2700 by coś zmieniły? 

[lzalewski]

Godzinę temu, Bartekk11 napisał:

mam  możliwość u siebie aby czasowo podnieść  wysokość pensji na umowie o pracę,

Na forum nie pomagamy w tego typu przypadkach.

[Bartekk11]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Na forum nie pomagamy w tego typu przypadkach.

No ja rozumiem że nie przeglosujecie ustawy o śmieciowkach, to jest tylko czasowe przeniesienie tego co i tak zarabiam z umowy o dzieło na umowę o pracę, a ja proszę tylko o sprawdzenie zdolności kredytowej. 

[lzalewski]

To nie jest kwestia ustawy, a procedur bankowych. To nie ustawa decyduje o możliwości zaakceptowania danego dochodu przez poszczególne banki.

Minimalny dochód, aby pojawiła się zdolność to około 7500zł/m-c.

[Bartekk11]

Dziękuję za informację. Pozdrawiam

[Bartekk11]

W dniu 2.11.2020 o 12:04, lzalewski napisał:

Minimalny dochód, aby pojawiła się zdolność to około 7500zł/m-c

Witam, jeszcze dopytam, zdolność na wnioskowaną wysokość kredytu tj. 400.000?

 

Jeśli tak to przy zarobkach jakie mamy w tej chwili na jaki kredyt można liczyć? być może poszukamy tańszego mniejszego mieszkania.