Zakup - Dom - 800 tyś

[Greg78]

Hej,

proszę o wyliczenie zdolności

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 720 000 PLN

4.Wkład własny - 80 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 800 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 125 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Żarów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 85%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(1+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1511 PLN/mc (hipoteka), 428 PLN/mc (konsumpcyjny),  1500 PLN/mc (leasing)

14.Historia w BIK - 84/100 b. dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - ryczał 3% - rok 2019 - 110 000zł, rok 2020 - 149 000zł za okres 6 miesięcy, przychód 2020 od stycznia do września - 211 000 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5lat / działalność 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony /

22.Wykonywany zawód - inżynier ds.  jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

 

Proszę o sprawdzenie samodzielnej zdolności, w których bankach mogę ubiegać się o taki kredyt? Wiem, że pole manewru jest wąskie ze względu na wkład 10%, również wiem że każdy  bank inaczej przelicza dochody z tytułu działalności gospodarczej opodatkowanej ryczałtem 3%. Dziękuję

[lzalewski]

W jakiej branży prowadzona jest działalność? 

[Greg78]

zapomniałem dodać aby określić że branża nie jest wykluczona:

e-commerce

PKD 47.91.Z

[lzalewski]

Później policzę zdolność dla upewnienia się, ale możliwość jest tylko jedna i to delikatnie mówiąc niezbyt tania - Alior.

[Greg78]

@lzalewski

 

Podeślesz proszę kalkulacje ?

Edytowane 3 Listopada 2020 przez Greg78

[lzalewski]

Nazwa banku - Alior

Całkowita kwota kredytu - 720 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 3,52% składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,90%

Rata 2 962zł

Wcześniejsza spłata - pobranie odsetek, które byłyby naliczone za okres 12 miesięcy od nadpłacanej lub spłacanej kwoty, jednak nie więcej niż 3% kwoty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 202 560zł, w tym:

Prowizja - 2% - 14 400zł

Odsetki - 446 760zł

Kapitał - 720 000zł

Wycena nieruchomości - 1 000zł

Ubezpieczenie na życie - brak

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,085% od wartości nieruchomości (680zł) - 20 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 2,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: brak.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html