Kredyt na dom szeregowy

[Tomek2000]

Witam, proszę o info czy mamy zdolność:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 495.000 PLN

4.Wkład własny - 55.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Tychy, śląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 + 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 870 PLN - kredyt hipoteczny, zostało do spłaty 190.000 PLN; 400 PLN - kredyt gotówkowy, zostało do spłaty 25.000 PLN

14.Historia w BIK - Ok, wszystko płacone na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

19.Działalność gospodarcza** - BRAK 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2013 + 2015, zlecenie od 11.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony, zlecenie także 

22.Wykonywany zawód - manager ds sprzedaży + księgowa 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP + ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak x2

25.Inne istotne informacje - posiadam mieszkanie, które spłacam wspomnianym kredytem hipotecznym. Mieszkanie jest warte ok 350.000 - 380.000 PLN. Po przeprowadzce sprzedałbym je. Po sprzedaży pozostałby mi kapitał ok 160.000 PLN. Interesuje mnie dodatkowo kredyt na ok 90.000 PLN na wykończenie domu. Kredyt ten zostanie spłacony zaraz po sprzedaży obecnego mieszkania.

[lzalewski]

6 minut temu, Tomek2000 napisał:

Interesuje mnie dodatkowo kredyt na ok 90.000 PLN na wykończenie domu

Czy środki te zostały ujęte w schemacie? Jeśli nie, to popraw dane w tym zakresie. Wartość nieruchomości podnieś o koszt wykończenia.

Punkt 7 - dodaj formę własności.

[Tomek2000]

poprawione:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 495.000 PLN + 90.000 PLN na wykończenie = 585.000 PLN

4.Wkład własny - 55.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550.000 PLN (wartość domu z faktury) + 90.000 PLN (wykończenie) = 640.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment - dom szeregowy, pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Tychy, śląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 + 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 870 PLN - kredyt hipoteczny, zostało do spłaty 190.000 PLN; 400 PLN - kredyt gotówkowy, zostało do spłaty 25.000 PLN

14.Historia w BIK - Ok, wszystko płacone na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

19.Działalność gospodarcza** - BRAK 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2013 + 2015, zlecenie od 11.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony, zlecenie także 

22.Wykonywany zawód - manager ds sprzedaży + księgowa 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP + ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak x2

25.Inne istotne informacje - posiadam mieszkanie, które spłacam wspomnianym kredytem hipotecznym. Mieszkanie jest warte ok 350.000 - 380.000 PLN. Po przeprowadzce sprzedałbym je. Po sprzedaży pozostałby mi kapitał ok 160.000 PLN. Interesuje mnie dodatkowo kredyt na ok 90.000 PLN na wykończenie domu. Kredyt ten zostanie spłacony zaraz po sprzedaży obecnego mieszkania.

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem w tym przypadku 64k. Popraw proszę punkty 3 i 4.

[Tomek2000]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 486.000 PLN + 90.000 PLN na wykończenie = 576.000 PLN

4.Wkład własny - 64.000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550.000 PLN (wartość domu z faktury) + 90.000 PLN (wykończenie) = 640.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment - dom szeregowy, pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Tychy, śląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 + 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 870 PLN - kredyt hipoteczny, zostało do spłaty 190.000 PLN; 400 PLN - kredyt gotówkowy, zostało do spłaty 25.000 PLN

14.Historia w BIK - Ok, wszystko płacone na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5.200 PLN + 2.900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 PLN + 1.000 PLN

19.Działalność gospodarcza** - BRAK 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2013 + 2015, zlecenie od 11.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony, zlecenie także 

22.Wykonywany zawód - manager ds sprzedaży + księgowa 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP + ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak x2

25.Inne istotne informacje - posiadam mieszkanie, które spłacam wspomnianym kredytem hipotecznym. Mieszkanie jest warte ok 350.000 - 380.000 PLN. Po przeprowadzce sprzedałbym je. Po sprzedaży pozostałby mi kapitał ok 160.000 PLN. Interesuje mnie dodatkowo kredyt na ok 90.000 PLN na wykończenie domu. Kredyt ten zostanie spłacony zaraz po sprzedaży obecnego mieszkania.

[lzalewski]

Ze względu na wysokość wkładu własnego i wartość nieruchomości jesteście ograniczeni do raptem dwóch banków i tylko jednego z dobrą ofertą.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 576 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,53% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,21%

Rata - 2 596zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 004 956zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 358 560zł

Kapitał - 576 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 259,20zł) - 54 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (41,60zł) - 14 976zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 14 820zł, a RRSO 3,86%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie >7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to marżę będzie można obniżyć do poziomu 2,7%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html