Zakup domu w stanie surowym na 10% wkadu

[slimaq]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny- 70 000

5.Wartość nieruchomości - Cena zakupu stanu surowego 390 000, szacowany koszt ukończenia 310 000, całość 700 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzony wraz z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m lub 230 w zależności od możliwości rozbudowy o poddasze

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wronowice, gmina Łask

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

• limit 5000 na karcie kredytowej obecnie nie zadłużona,
• kredyt gotówkowy, pozostałe do spłaty 28 000, rata 800 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -11000/3600

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Informatyk/Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/ PKO S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[RobertS]

pozycje 3 do 5 nie sumują się, max możesz wnioskować o 90% wartości nieruchomości

wypełnij punkt 20 i 21

[slimaq]

3.Wysokość kredytu - 630 000

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/ nieokreślony

[RobertS]

to wstaw schemat jeszcze raz wpisując ww. dane, najpóźniej jutro dostaniesz ofertę, dobranoc

[lzalewski]

11 minut temu, slimaq napisał:

3.Wysokość kredytu - 630 000

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/ nieokreślony

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

[slimaq]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 630 000

4.Wkład własny- 70 000

5.Wartość nieruchomości - Cena zakupu stanu surowego 390 000, szacowany koszt ukończenia 310 000, całość 700 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzony wraz z działką

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m lub 230 w zależności od możliwości rozbudowy o poddasze

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wronowice, gmina Łask

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

• limit 5000 na karcie kredytowej obecnie nie zadłużona,
• kredyt gotówkowy, pozostałe do spłaty 28 000, rata 800 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000/3300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -11000/3600

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -2 lata /4lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Informatyk/Pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/ PKO S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 630 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,53% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,22%

Rata - 3 164zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 012 450zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 319 200zł

Kapitał - 630 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 283,50zł) - 48 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (45,50zł) - 13 650zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 15 960zł, a RRSO 3,90%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie >7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to marżę będzie można obniżyć do poziomu 2,7%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[slimaq]

marża 3,3 jest przyznam kosmiczna. Może coś w millenium lub ing?

[RobertS]

Możesz zebrać 20% wkładu własnego, aby wnioskować o kredyt w ING?

[lzalewski]

8 minut temu, slimaq napisał:

marża 3,3 jest przyznam kosmiczna. Może coś w millenium lub ing?

 

W dniu 10.11.2020 o 09:23, lzalewski napisał:

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie >7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to marżę będzie można obniżyć do poziomu 2,7%.

Millennium dla tej lokalizacji i wartości nieruchomości będzie wymagać min. 20% wkładu własnego. ING wymaga takiego wkładu co do zasady.

W przypadku mBanku możecie zejść z marżą do 2,7% po spełnieniu powyższych wymogów.

 

Czy dom spełnia warunki domu energooszczędnego?

Czy jesteście w stanie mieć min. 60% faktur potwierdzających poniesione koszty budowy (mowa oczywiście o etapie dokończenia budowy)?

[slimaq]

nie bedzie to dom energooszczedny

60% faktur jest chyba do spełnienia. 

[lzalewski]

Jesteście ograniczeni do 3 banków, przy czym Alior jest tym najdroższym.

 

Nazwa banku - BPS

Całkowita kwota kredytu - 630 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 2,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,71%

Rata - 2 770zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty - 860 287zł, w tym:

Prowizja - 1,99% - 12 537zł

Odsetki - 201 000zł

Kapitał - 630 000zł

Wycena nieruchomości - 1 000zł

Ubezpieczenie na życie - brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,1% od wartości nieruchomości (630zł) - 15 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyższenie marży o 1p.p. do czasu osiągnięcia LTV na poziomie 80% (ok. 325zł/mc). Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto, karta kredytowa. 

Wedle mojej wiedzy tylko jeden pośrednik współpracuje z tym bankiem.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html