kredyt na 100%

[basia1960]

Witam serdecznie, jestem właśnie przed podjęciem życiowej decyzji, i im więcej czytam, tym bardziej ją odwlekam. Interesuje mnie kredyt hipoteczny pod 100% wartości nieruchomości, zarabiamy z partnerem około 5000 zł miesiecznie netto. Nie przerażają mnie może raty kredytu, ale zastanawiam się czy bank udzieli nam kredytu na kwote okolo 320000 tyś, abyamy mogli kupić dom w stanie surowym zamkniętym? Pozniej chcemy sprzedać mieszkanie zeby dokonczyć dom. Przerazaja mnie te wszystkie extra dopłaty ze strony banku. Oprocentowanie oprocentowaniem, ale z jakimi dodatkowymi kosztami muszę sie liczyc i czy wliczone one zostaną w koszt kredytu? jak madrze podejsc do tych bankowych kwestii?

Z gory dziekuje za odpowiedz.

[martines]

Jezeli chodzi o oplaty 'dodatkowe' to, przede wszystkim, prowizja (chociaz w tej chwili jest bardzo duzo ofert, gdzie jest ona na poziomie 0%), nastepnie ubezpieczenie niskiego wkladu wlasnego (% w zaleznosci od banku), ubezpieczenie nieruchomosci, ubezpieczenie pomostowe - w wiekszosci wypadkow jest to podwyzszenie marzy do momentu dokonania wpisu do hipoteki i to by bylo tyle.

Sa jeszcze inne oplaty, ale nie maja juz zwiazku z kredytem. Podatek PCC3 - 2% od wartosci nieruchomosci, jezeli jest to rynek wtorny. 0% jezeli jest to rynek pierwotny. Taksa notarialna - 1040 zl + 0,4% od kwoty powyzej 60tys zl (czyli w Waszym wypadku 0,4 od 260tys zl), odpisy od aktu notarialnego - MAX. 360zl i, na koniec, ustanawianie hipotek okolo 1000zl (w zaleznosci czy bank bedzie sie zabezpieczal tylko na na zwyklej i kaucyjnej, czy tylko na kaucyjnej). To by chyba bylo wszystko.

[basia1960]

Nie wiem jakich informacji pan potrzebuje do wyliczen, podaje to co wydaje mi sie słuszne: zarobki 5000 netto, e-mail [email protected], zero wkładu własnego, raty: 230 zl kredytu gotowkowego w PKO