Najlepszy kredyt na budowę domu

[parlan90]

Witam,

planujemy postarać się o kredyt na budowę domu jednorodzinnego. Mamy już działkę i rozpoczęliśmy budowę z własnych środków.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 270 000 zł

4.Wkład własny - 200 000 zł (zakup działki, projekt, fundament, ściany zewnętrzne i działowe)

5.Wartość nieruchomości - 470 000 zł   (włączając działkę)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny/budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce własnościowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 106 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, k. Szczecina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane fundamenty i ściany

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 87/100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budowy, żona obecnie nie pracuje

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie, ale możliwe

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Niestety brak zdolności kredytowej. Maksymalnie około 190k.

[parlan90]

W jakim banku?

Możliwe, że uda się przeciągnąć budowę ze środków własnych jeszcze o ok 60-70 tys. (dach) i wtedy do kredytowania pozostanie ok 190-200 tys.

[parlan90]

Tak by to wyglądało:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 190 000 zł

4.Wkład własny - 280 000 zł (zakup działki, projekt, fundament, ściany zewnętrzne i działowe, dach, przyłącza)

5.Wartość nieruchomości - 470 000 zł   (włączając działkę)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny/budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny na działce własnościowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 106 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, k. Szczecina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane fundamenty, ściany, dach, przyłącza

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 87/100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3100 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inżynier budowy, żona obecnie nie pracuje

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie, ale możliwe

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Pytanie czy masz już teraz środki na to, aby na etapie podpisywania umowy kredytowej je pokazać lub wykazać, że prace zostały wykonane?

[parlan90]

Na moment podpisywania umowy będzie zrealizowany taki stan jak opisałem, czyli: fundamenty, ściany, dach i najprawdopodobniej przyłącza.

[parlan90]

Czy mógłbym prosić o wskazanie banku i symulacje kredytu dla nowych parametrów? Budowa jest na etapie wznoszenia ścian.