Kredyt hipoteczny - rynek pierwotny

[Freshu08]

Witam.

Mógłbym prosić o informację, jak wyglądają obecnie warunki kredytów dla sytuacji opisanej poniżej?

 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 280 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, miejscowość 10 000 mieszkańców 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie, ok. 20%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27, 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak informacji, spłacone raty 10x0% bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4100 i 2900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4300 i 3000

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku i rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  obie umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik produkcji, urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - 2 x PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w ciągu 3-4 miesięcy prawdopodobna finalizacja zakupu

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 280 000zł

Liczba rat do spłaty - 180

Oprocentowanie stałe 3,1% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,35% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,46%

Rata nr 1 - 1 947zł

Rata nr 61 - 1 847zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 353 258zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 58 460zł

Kapitał - 280 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 98zł) - 9 540zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,88zł) - 4 838zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 3 240zł, a RRSO 3,20%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 1,99%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html