Rozdzielność a wkład własny

[gilbert]

Witam, nurtuje mnie jedno pytanie czy jest szansa że przy rozdzielnosci majatkowej, jeden z małżonków bierze kredyt gotówkowy na wkład własny i przekazuje go mężowi a mąż bierze kredyt  na mieszkanie na siebie?. Czy trzeba dokumentować skad pochodzi wkład? I nurtuje mnie jeszcze  jedno pytanie czy z związku z deklaracją o zamknięciu kopalń górnik moze miec problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego? 

[lzalewski]

Jeżeli środki te zostaną przekazane w formie darowizny (powinno być zgłoszenie do US), to nie będzie problemu.

[gilbert]

A dla banku nie będzie to podejrzeane i nie bedzie robił problemow? 

[lzalewski]

Nie, z punktu widzenia prawnego/faktycznego kredytobiorca nie brał kredytu na wkład własny. Otrzymał go w formie darowizny.

[RobertS]

a odnośnie tego zamykania kopalń, czy mąż właśnie w takiej pracuje? zakład jest w trakcie likwidacji a on na wypowiedzeniu?

 

czy może pytanie dotyczyło raczej całego sektora?

[gilbert]

Pytanie dotyczy calego sektora. Juz wiadomo ze kopalnie za te 20-25 lat maja byc zamykane. Czy bank moze uznac ze to jest branza zagrozona? 

[RobertS]

W ciągu 20-25 lat może się wydarzyć mnóstwo rzeczy. Póki co podejście jest takie, że kopalnie są nam potrzebne. Dlatego tego parametru nie brałbym pod uwagę...

[gilbert]

Witam czy moge prosić o orientacyjne obliczenie zdolnosci przy założeniu że jeden z małżonków przy rozdzielnosci przekaże drugiemu 20% wkładu. 

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -160-180tys

4.Wkład własny 20%

5.Wartość nieruchomości -200-220tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -40-50 metrów 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -woj małopolskie Oświęcim 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt okolo 61 tys rata 930 zł 

14.Historia w BIK -wszystko na zielono, scoring 67

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od maja 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód -pracownik produkcji 

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

W przypadku opcji droższej 20% to 44k.

[gilbert]

Napisano 1 godzinę temu

•  

Witam czy moge prosić o orientacyjne obliczenie zdolnosci przy założeniu że jeden z małżonków przy rozdzielnosci przekaże drugiemu 20% wkładu. 

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -160-180tys

4.Wkład własny 20% 40-44 tys

5.Wartość nieruchomości -200-220tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -40-50 metrów 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -woj małopolskie Oświęcim 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt okolo 61 tys rata 930 zł 

14.Historia w BIK -wszystko na zielono, scoring 67

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od maja 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód -pracownik produkcji 

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy jest w ogole jakas szansa? Czy ta ten duzy kredyt gotowkowy mnie przekresla? 

[RobertS]

nie będzie zdolności na taką kwotę z tym kredytem gotówkowym (jego rata jest znacznie wyższa niż potencjalnie hipotecznego)

 

ad. 7

jaki rodzaj własności mieszkania?

 

+ popraw ad. 3, kwotę kredytu (80% wartości nieruchomości)

[lzalewski]

8 minut temu, gilbert napisał:

Czy jest w ogole jakas szansa? Czy ta ten duzy kredyt gotowkowy mnie przekresla? 

Sugeruję kredyt z 10% wkładem własnym. Z nadwyżki należałoby nadpłacić obecny kredyt gotówkowy jednocześnie maksymalnie wydłużając okres kredytowania, aby zminimalizować ratę. Skontaktuj się z bankiem, w którym masz kredyt i dopytaj czy taka operacja jest możliwa i jaka byłaby ewentualnie rata po takiej operacji.

[gilbert]

Witam czy moge prosić o orientacyjne obliczenie zdolnosci przy założeniu że jeden z małżonków przy rozdzielnosci przekaże drugiemu 20% wkładu. 

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30lat

3.Wysokość kredytu -90%, nieruchomoscii

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości -200-220tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -rynek wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -40-50 metrów 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -woj małopolskie Oświęcim 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyt okolo 61 tys rata 930 zł 

14.Historia w BIK -wszystko na zielono, scoring 67

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -3000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -2800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od maja 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód -pracownik produkcji 

23.Bank w którym posiadane jest konto -ing

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje -

To sa 2 kredyty 1 na kwote 427 zl a drugi 503. Czy jesli splacilabym kosztem wkladu wlasnego ten kredyt i zostala by mi rata 503 zl bylaby zdolnosc.? 

 

[RobertS]

nadal brakuje zdolności

[BiałyM]

Na jak długi okres macie te kredyty gotówkowe?
Może warto pomyśleć by je zacząć maksymalnie nadpłacać by raty się zmniejszyły. Ja w ten sposób w zeszłym roku działałem z narzeczoną.
Może jakieś auto do sprzedania?