Dom jednorodzinny (420tys) z kwotą na wykończenie(85tys). Okolice Poznania

[kopiamarketi]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 410.000

4.Wkład własny - 95.000

5.Wartość nieruchomości -505.000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolskie, okolice Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak naliczonej oceny punktowej,

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja-4300pln, Żona-5200 pln (netto)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Ja-4100 pln, Żona-3600 pln (netto)

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Ja- 800 pln/msc

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące, 3 miesiące  --- dochody po podwyżce 3msc temu, praca u tego samego pracodawcy ponad 24msc.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -żona - L4 3 msc ciąży, czas nieokreślony, JA- czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - strażak, asystentka ds sprzedaży

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium Bank, Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - do dochodów należy doliczyć jeszcze dodatki z tytułu pracy w sferze budżetowej w PSP- około 10.000 zł rocznie. Żona aktualnie na L4 ciążowym.

Koszt domu to 420tys złotych. Dodatkowo chcemy skredytować wykończenie domu około 85tys.

Edytowane 30 Listopada 2020 przez kopiamarketi

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 oraz 20 i 21 - rozdziel informacje o dochodach.

[kopiamarketi]

Poprawione.

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego? 

[kopiamarketi]

Myślę że jakoś dozbieramy

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 404 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,67%

Rata: 1 538zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 694 360zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 149 680zł

Kapitał: 404 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80,80zł) - 16 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (454,50zł) - 13 635zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kopiamarketi]

Po kwocie kredytu widzę ze chyba źle wpisałem kwote kredytu.

 

Nieruchomość jest warta 420tys - tyle chce deweloper.

Dodatkowo chcemy 85 tys na wykończenie.

 

Proszę o poprawienie oferty. Dziękuje

[RobertS]

czy żona ma zamiar wrócić do pracy po urlopie macierzyńskim?

 

no i ze schematu nie wynika, że macie 20% wkładu własnego, powinno być min. 101kzł

[kopiamarketi]

@Sentinel75 tak dozbieramy do 101tys. by mieć wkład wlasny 20%

Żona planuje wrócić - miejmy nadzieję że tak się sprawy potoczą że wróci.

Edytowane 30 Listopada 2020 przez kopiamarketi

[RobertS]

Liczy się zamiar powrotu do pracy i nic więcej ?

 

Oferta, którą wstawił Łukasz będzie jedną z najlepszych. Dodatkowo jedno z Was ma konto w tym banku więc BM będzie naturalnym wyborem. 

 

 

[lzalewski]

Symulacja poprawiona. Nie zgadzała się kwota kredytu, co wynikało ze skopiowania schematu, natomiast wyliczenia same w sobie były w porządku.

[kopiamarketi]

Jeśli mogę prosić poproszę jeszcze o ofetę na 25lat. Dziękuje

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 404 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,68%

Rata: 1 756zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 552 363zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 122 800zł

Kapitał: 404 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80,80zł) - 13 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (454,50zł) - 11 363zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html