RnS po nowemu, co z rynkiem wtórnym? + prośba o porade

[marcin1323]

dzień dobry !

jestem nowozarejestrowanym użytkowniem Waszego forum, choć juz od jakiegoś czasu śledzę toczone tu dyskusje i porady (bardzo przydatne dla mnie i żony, gdyz oboje nie mamy większego pojećia o rynku bankowym - urodzeni humanisci )

przechodze do sedna:

- mimo szukania na forum i nie tylko nie mogłem znaleźć info o nowelizacji programu RnS pod kątem mieszkań z rynku wtónego. wiem że taka regulacja jest zapowiadana a nie wiem od jakiego momentu ma wejść w życie. Dla nas to bardzo ważny aspekt, gdyż jedynie na takie moglibyśmy sobie pozwolić (jeśli wogóle ).

 

Aby nie śmiecić forum pozwole sobie podrzucić "parametry" i poprosić Was o realna ocene szans na dostanie wlasnego "em"

 

dochód: ja 2000 netto (umowa na stałe - służba mundurowa) + żona 1100 (udokumentowane, reszta czyli ok 300 poza umowa prywatna firma, umowa na czas określony - 2 lata)

 

kwota kredytu : 130-150 tys - 100%wartosci mieszkania

mieszkanie : ok 42 m2 (2-3pok)

czas: najkrótszy pewnie ok15-20 lat

 

zadłużeń nie mamy żadnych, (tv, pralka etc pospłacane w terminie)

na biezaco oplaty jak wszyscy czyli gsm, plus internet

[michal_sz]

Rynek pierwotny czy wtórny póki co łapie się na RnS.

O nowelizacji ustawy w tym roku można zapomnieć. Zresztą kiedyś też wygaśnie.

[marcin1323]

Rynek pierwotny czy wtórny póki co łapie się na RnS.

O nowelizacji ustawy w tym roku można zapomnieć. Zresztą kiedyś też wygaśnie.

no właśnie przymierzamy się do kredytu na przełomie 2010/2011 i stąd moje pytanie. Ta kilkumiesieczna zwłoka wywołana jest umową mojej zony./ Obecna kończy się jej w lipcu 2010 (miała teraz na 12 mc-y) i szefowa juz zapowiedziala ze kolejna będzie na 24 m-ce, ale dopiero od sierpnia. Napewno teraz nie ma co szukać bo z taką umową nic nie zdziałamy. Mam nadziej, że z tą "dwulatką" powinno być już nieco łatwiej... :?

[michal_sz]

Z projektu ustawy sprzed miesiąca można doczytać się m.in.:

 

"Stopniowe wygaszanie programu preferencyjnych kredytów mieszkaniowych ?Rodzina na Swoim? będzie realizowane etapowo ? w pierwszej kolejności przez obniżenie limitu cenowo-kosztowego, następnie wyłączenie możliwości finansowania kredytem preferencyjnym transakcji na rynku wtórnym, a wreszcie przez zakończenie akcji kredytowej tj. przyjmowania wniosków o kredyty preferencyjne z dniem 31 grudnia 2012 r."

[marcin1323]

Z projektu ustawy sprzed miesiąca można doczytać się m.in.:

 

"Stopniowe wygaszanie programu...w pierwszej kolejności przez ..., następnie wyłączenie możliwości finansowania kredytem preferencyjnym transakcji na rynku wtórnym, a wreszcie przez zakończenie akcji kredytowej tj. przyjmowania wniosków o kredyty preferencyjne z dniem 31 grudnia 2012 r."

wiem, też to czytałem, ale chozi mi o dokładne daty wejscia w życie tych zmian. dużo tu lakonicznych okresleń typu:

"w pierwszej kolejności" , czy "następnie".

 

A biorąc pod uwagę nasze plany (początek 2011) może włąśnie to "następnie" wypaść na np styczeń 2011.

 

chyba jednak najłatwiej o taką wiedzę u źrodła, tylko kwedtia czy do tego stycznia 2011 doczekam sie odpowiedzi

niemniej dzieki za pomoc

[michal_sz]

"Zaproponowane w założeniach do projektu nowelizacji ustawy o finansowym wsparciu

rodzin w nabywaniu własnego mieszkania zmiany przewidują w szczególności:

1) zmniejszenie współczynnika kształtującego poziom limitu cenowo-kosztowego z 1,4

do 1,3 z jednoczesnym wprowadzeniu nowej zasady przyjmowania wartości tego

limitu w przypadku niektórych gmin (gmin sąsiadujących z miastami wojewódzkimi

oraz dla byłych miast wojewódzkich),

2) poszerzenie katalogu osób uprawnionych do skorzystania z kredytu preferencyjnego

i dopłat do jego oprocentowania o jednoosobowe gospodarstwa domowe,

z zastrzeżeniem wykorzystania kredytu preferencyjnego na zakup/budowę

pierwszego własnego mieszkania o maksymalnej powierzchni na poziomie 50 m2 oraz

określenia dla tej grupy limitu powierzchniowego kalkulacji dopłat na poziomie

30 m2,

3) określenie maksymalnego wieku docelowego kredytobiorcy (tj. każdego

z małżonków, osoby samotnie wychowującej i jednoosobowego gospodarstwa

domowego) na poziomie 35 lat,

- zmiany określone w pkt 1-3 obowiązywałyby z dniem wejścia w życie niniejszego

projektu nowelizacji określonym na dzień 1 stycznia 2011 r.,

4) wyłączenie z dniem 1 lipca 2011 r. możliwości finansowania kredytem

preferencyjnym transakcji mieszkaniowych realizowanych na wtórnym rynku

nieruchomości,

5) przyjmowanie wniosków o kredyty preferencyjne do dnia 31 grudnia 2012 r."

[marcin1323]

dzięki wielkie, czyli temat się wyjasnił - do lipca 2011. Ufff.... 8) a co do drugiej częśc pytania - czy jest ktoś kto mógłby realnie ocenić nasze szanse na kredyt?

[michal_sz]

Dziś zdolność macie (zakładam, że nie macie zobowiązań, większej gromadki dzieci na utrzymaniu, a umowa żony nie będzie się kończyła w ciągu kilku miesięcy od momentu złożenia wniosku kredytowego).

[marcin1323]

Dziś zdolność macie (zakładam, że nie macie zobowiązań, większej gromadki dzieci na utrzymaniu, a umowa żony nie będzie się kończyła w ciągu kilku miesięcy od momentu złożenia wniosku kredytowego).

nie narazie dzieci nie mamy wogóle. planujemy dwoje-troje ale napewno nie teraz. umowa kończy się żonie w lipcu tego roku, ale już kolejną będzie miała tym razem dwulatkę tez podejrzewam, ze na stałe moze nie miec jeszcze jakiś czas - wkońcu to sklep a wiadomo, że w tej branży ciężko jest miec "stalkę" - bynajmniej w mojej okolicy. zobowiązań żadnych nie mamy poza opłatami za telefony, internet, tv. wszystkiego razem jakies 200-210 złotych.

 

długo wachałem sie zeby zacząć zadawac pytania i zarejestrowac sie, ale dzię ki Twojej pomocy Michał zaoszczędziłem jakies dobre kilka dni przed monitorem