Kredyt hipoteczny na segment

[12345abcd123]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat

3.Wysokość kredytu - 404000

4.Wkład własny - 101000

5.Wartość nieruchomości - 505000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -115

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy, zadaszony, bez okien i drzwi

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 64 i 62

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kasa Pracownicza 750 zł miesięcznie, 20 rat

14.Historia w BIK - bd

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 /2500 emerytura/emerytura

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 / 2500 emerytura/emerytura

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - 0

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo

22.Wykonywany zawód - emeryt/emeryt

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 404 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,75%

Rata: 3 757zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 461 545zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 46 840zł

Kapitał: 404 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80,80zł) - 5 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (454,50zł) - 4 545zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[12345abcd123]

Czyli zdolność jest? 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy jest szansa na kredyt że stała stopa oprocentowania?? 

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest. Jeśli chodzi o ofertę z oprocentowaniem stałym, to również, ale będzie ona już wyraźnie słabsza od powyższej. Podobnie do poniższego ING wypadnie w Waszym przypadku PKO BP, przy czym zamiast ubezpieczenia na życie pojawi się koszt ubezpieczenia od ryzyka utraty pracy. Jak rozumiem utrata emerytury raczej nie grozi, zatem wydatek byłby zupełnie bezsensowny.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 404 000zł

Liczba rat do spłaty - 120

Oprocentowanie stałe 3,15% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,35% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,71%

Rata nr 1 - 3 929zł

Rata nr 61 - 3 781zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 499 014zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 58 600zł

Kapitał - 404 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,12% od salda zadłużenia (nr 1 - 484,80zł) - 31 080zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,78zł) - 4 654zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 15 264zł, a RRSO 4,0%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 2,1%. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[12345abcd123]

Rozumiem, że w przypadku ing, jeśli po roku nadpłacimy np 300000 zł że sprzedaży obecnego mieszkania, to składka ubezpieczenia na życie znacząco spadnie do wysokości tego procenta kwoty zadłużenia pozostającego do spłaty?? 

[lzalewski]

Tak, oczywiście. Składka naliczana jest od salda zadłużenia. Jeśli taka nadpłata jest planowana, to kredyt w PKO BP byłby zupełnie bezsensownym rozwiązaniem - składka płacona jest z góry za okres 4 lat w wysokości 3,25% od kwoty udzielonego kredytu.