Kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie

[marines27]

Witajcie,

Jestem singlem, 30 lat. 
Miałem już pracę, na czas nieokreślony ale miałem dosyć "nocek" i zwolniłem się po roku(w lipcu).

W sierpniu zacząłem pracę, jako dostawca na umowie zleceniu- czas nieokreślony, tygodniówki. Miesięczna pensja to 3500-4000 zł.

Posiadam kartę kredytową- wszystko regularnie spłacane- nawet jej nie potrzebuję- chciałem podbudować historię. Zero zobowiązań. 
Czy bank będzie chciał ze mną rozmawiać, czy od razu mnie wyśmieją z taką umową? 

 

[RobertS]

wypełnij pełen schemat

 

umowy zlecenia cały czas w tej samej firmie?

 

[marines27]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat/360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 340 000

4.Wkład własny  - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 410 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 3700

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 miesięcy (Jeden pracodawca)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierowca/ dostawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 17 Grudnia 2020 przez marines27

[lzalewski]

Jest szansa na 20% wkładu własnego? 

[marines27]

 

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Jest szansa na 20% wkładu własnego? 

Tak, jak najbardziej do zrealizowania.

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie, ale na ten moment możliwości są bardzo ograniczone i jeśli nie jesteś zmuszony to tego, aby kupować coś już, to odczekaj aż minie 12 miesięcy zatrudnienia. Tak czy inaczej musisz odczekać jeszcze miesiąc.

[marines27]

5 godzin temu, lzalewski napisał:

Zdolność się znajdzie, ale na ten moment możliwości są bardzo ograniczone i jeśli nie jesteś zmuszony to tego, aby kupować coś już, to odczekaj aż minie 12 miesięcy zatrudnienia. Tak czy inaczej musisz odczekać jeszcze miesiąc.

Dziękuje za pomoc, będę czekać ?

[lzalewski]

Zapraszamy na forum, gdy już nadejdzie czas

 

[marines27]

Hej,
Jesteście w stanie powiedzieć, który bank przychylnie spojrzy na staż 6 miesięcy z moją umową ?  

[RobertS]

mBank, jeżeli umowy realizowane są z tym samym pracodawcą

 

+ pochwal się jaki limit ma KK 

i skoro ją masz to czy jest spłacana jak należy? po 6 m-cach pojawi się punktacji w BIK

[marines27]

22 godziny temu, Sentinel75 napisał:

 

 

+ pochwal się jaki limit ma KK 

i skoro ją masz to czy jest spłacana jak należy? po 6 m-cach pojawi się punktacji w BIK

Limit na karcie wynosi 5 tys zł. Absolutnie nie wykorzystuje tego limitu. Czemu korzystam? Więcej zniżek i bonus był za założenie ? 
Oczywiście spłacam bez opóźnień. 
Wygenerowałem raport BIK: 72 pkt :/ 
Może zamknę tą kartę żeby poprawić swoją sytuację "w oczach banku".

Edytowane 23 Stycznia 2021 przez marines27

[lzalewski]

Pkt 7 - podaj formę własności (uzupełnij prawidłowo schemat).

 

[marines27]

22 godziny temu, lzalewski napisał:

Pkt 7 - podaj formę własności (uzupełnij prawidłowo schemat).

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku (pełna własność)

Zaniżyłem troszkę zarobki. Średnia sześciomiesięczna to ok. 4050 zł netto.

[lzalewski]

Uzupełnij to proszę w schemacie. 

[marines27]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat/360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 328 000

4.Wkład własny  - 82 000

5.Wartość nieruchomości - 410 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku (pełna własność)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (limit 5 000)

14.Historia w BIK - 72 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 4050

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy (Jeden pracodawca)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierowca/ dostawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 328 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,65%

Rata: 1 247zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 473 545zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 120 920zł

Kapitał: 328 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 65,60zł) - 13 135zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (369zł) - 11 070zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html