Przenoszenie kredytu

[Konradbb]

Witam. Piszę z zapytaniem do ludzi którzy mają na ten temat wiedzę i opiszą lub doradza mi. 

1. Mam już jeden kredyt w którym zostało 135 k kapitału do spłaty i w czerwcu tego roku 2021 minie 3 letnia karencja spłaty. 

2. Chcę kupić dom za 310 tysięcy od dewelopera plus 20k za parking. Też chce to na kredyt.

3. Pierwsze mieszkanie chce sprzedać i wyciągnąć od 270-300k czyli roziem że po spłacie kredytu mam od 135k-165k na czysto. 

4. Z pieniędzy ze sprzedaży chce sfinansować nowy kredyt 20% wkładem własnym a resztę na remont. 

5. Chciałbym też jak najdłużej mieszkać w mieszkaniu nr1 tak by wejść do domu. 

6. Jak wyglądało to u was i co wam doradził bank.

[lzalewski]

Dom, który chcesz kupić jest już oddany do użytkowania?

[Konradbb]

Będzie budowany i budowa ma się zakończyć  na początku 2022 i na razie podpisana jest umowa wstępna a pieniądze mają ladowac na fundusz powierniczy 

[lzalewski]

Obecne mieszkanie będziesz musiał sprzedać już teraz albo przez jakiś czas będziesz musiał żyć z dwoma kredytami. Możesz zadeklarować wniesienie wkładu własnego w postaci środków ze sprzedaży mieszkania, przy czym będziesz musiał dostarczyć do banku na pewno jego wycenę. Banki będą mogły również prosić o przedstawienie umowy przedwstępnej sprzedaży tego mieszkania. Sprzedaż mieszkania i wniesienie swoich środków będzie musiało nastąpić przed uruchomieniem ostatniej transzy kredytu.

Możesz ewentualnie podejść do tego w sposób spokojniejszy, tj. zaciągnąć nowy kredyt, wykończyć dom, a po sprzedaży mieszkania nadpłacić kredyt zaciągnięty na zakup domu.