Kredyt na dokończenie budowy domu

[Hph5434]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - dom w SSZ o wartości około 250 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w budowie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 143 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - woj. śląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek w SSZ

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500 PLN/  4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2060 PLN/ (druga umowa trwa od 1.10.2020) 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2500(umowa na czas nieokreślony od 1.2015), 4000 (akt mianowania do służby przygotowawczej SW od 1.10.2020) 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - urzędnik/ funkcjonariusz SW

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium /  ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Pkt 9 - podaj dokładniejszą lokalizację.

Pkt 21 - obie umowy są na czas nieokreślony?

Co było przed obecnym zatrudnieniem w SW?

[Hph5434]

9. Okolice Rybnika

21. Pierwsza umowa tak, natomiast mąż otrzymał akt mianowania najpierw do służby przygotowawczej, która trwa 2 lata. Więc nie wiem w jaki sposób jest to rozpatrywane. Jako umowa na czas określony? 

Przed obecnym zatrudnieniem mąż pracował zagranicą kilka lat. 

[lzalewski]

Uzupełnij dane w schemacie.

Pkt 21 - podaj datę końca aktualnie obowiązującej umowy.

Czy jest ciągłość zatrudnienia u męża?

[Hph5434]

W dniu 2.01.2021 o 19:53, Hph5434 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - dom w SSZ o wartości około 250 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w budowie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 143 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - woj. śląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek w SSZ

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500 PLN/  4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2060 PLN/ (druga umowa trwa od 1.10.2020) 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2500(umowa na czas nieokreślony od 1.2015), 4000 (akt mianowania do służby przygotowawczej SW od 1.10.2020) 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  obie umowy na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - urzędnik/ funkcjonariusz SW

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium /  ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Dopytaliśmy w kadrach w pracy męża i jego umowa jest traktowana jako na czas nieokreślony, więc tak też wskażą podczas wypełnienia zaświadczenia o zarobkach. 

Niestety nie ma ciągłości zatrudnienia.

[lzalewski]

Jeśli umowa jest od 3 miesięcy i na czas nieokreślony, to nie ma problemu z jej akceptacją. Teraz się nie wyrobię. Symulację przedstawię wieczorem lub jutro.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne zmienne 2,35% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,71%

Rata - 1 573zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 388 682zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 77 520zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 105zł) - 3 570zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html