zdolność kredytowa kilka źródeł dochodu

[Winwin]

Witam,

Proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny 50 00 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z rynku wtórnego z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, pozostało do spłaty 10 000 zł/miesięczna rata 268 zł.

14.Historia w BIK - 75/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6213

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4952,5

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

PKD 82.11.Z. Ryczałt ewidencjowany 8,5%

PIT 28 za rok 2019 przychód- 79 129,23 (miesiące I - X)

przychód 2020 - 8192,34 (miesiące X- XII)

niższy przychód w roku 2020 wynika z przebywania na zasiłku macierzyńskim z tyt. prowadzenia działalności gospodarczej.

+ 12.000 przychód z zasiłku macierzyńskiego z działalności gospodarczej za miesiące (X.2019-X2020).

 

działalność gospodarcza od 17.10.2018

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

1. umowa o pracę - 14 miesięcy

2. umowa o pracę 3 miesiące (wcześniej umowa B2B - od 17.10.2018, przed umową B2B umowa zlecenie - od 05.2018r. z tym samym pracodawcą)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

1. umowa o pracę czas nieokreślony

2. umowa o pracę czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -

1. umowa o pracę / pracownik fizyczny

2. umowa o pracę /specjalista HR

23.Bank w którym posiadane jest konto - umowy o pracę PKOBP, działalność gospodarcza ING BANK ŚLĄSKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK TAK

25.Inne istotne informacje -

 

Umowa o pracę od 3 miesięcy jest kontynuacją kontraktu B2B (od 17.10.2018) i wcześniej była umowa zlecenie od 20.05.2018 z tym samym pracodawcą.

 

Edytowane 7 Stycznia 2021 przez Winwin

[RobertS]

zdolność kredytowa jest nawet z samej umowy o pracę na ~361kzł

z czego wynika taka duża różnica średniego dochodu z 3 i 6 m-cy?

 

ad. 7

mieszkanie własnościowe czy spółdzielcze?

 

zwiększenie wkładu własnego do 20% znacząco poprawi warunki kredytowania

[lzalewski]

Jest jedna czy dwie umowy o pracę?

[Winwin]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

zdolność kredytowa jest nawet z samej umowy o pracę na ~361kzł

z czego wynika taka duża różnica średniego dochodu z 3 i 6 m-cy?

 

ad. 7

mieszkanie własnościowe czy spółdzielcze?

 

zwiększenie wkładu własnego do 20% znacząco poprawi warunki kredytowania

Są dwie umowy o pracę, ale jedna trwa od 3 miesięcy stąd średnia za 6 miesięcy z obu wychodzi dużo mniejsza. 
mieszkanie własnościowe,

na chwile obecną bardziej nas interesuje wkład własny 10% 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

53 minuty temu, lzalewski napisał:

Jest jedna czy dwie umowy o pracę?

Dwie umowy o prace. 

[RobertS]

proszę rozdzielić dochód z UoP za ostatnie 3 m-ce

[lzalewski]

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

[Winwin]

5 godzin temu, Winwin napisał:

Witam,

Proszę o sprawdzenie zdolności kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny 50 00 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe z rynku wtórnego z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy, pozostało do spłaty 10 000 zł/miesięczna rata 268 zł.

14.Historia w BIK - 75/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3637 /2555

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3637/1277,5

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

PKD 82.11.Z. Ryczałt ewidencjowany 8,5%

PIT 28 za rok 2019 przychód- 79 129,23 (miesiące I - X)

przychód 2020 - 8192,34 (miesiące X- XII)

niższy przychód w roku 2020 wynika z przebywania na zasiłku macierzyńskim z tyt. prowadzenia działalności gospodarczej.

+ 12.000 przychód z zasiłku macierzyńskiego z działalności gospodarczej za miesiące (X.2019-X2020).

 

działalność gospodarcza od 17.10.2018

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

Umowy o prace 14 miesięcy/3 miesiące  (wcześniej umowa B2B - od 17.10.2018, przed umową B2B umowa zlecenie - od 05.2018r. z tym samym pracodawca

dzialalność gospodarcza od 17.10.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

1. umowa o pracę czas nieokreślony

2. umowa o pracę czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -

1. umowa o pracę / pracownik fizyczny

2. umowa o pracę /specjalista HR

23.Bank w którym posiadane jest konto - umowy o pracę PKOBP, działalność gospodarcza ING BANK ŚLĄSKI

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK TAK

25.Inne istotne informacje -

 

Umowa o pracę od 3 miesięcy jest kontynuacją kontraktu B2B (od 17.10.2018) i wcześniej była umowa zlecenie od 20.05.2018 z tym samym pracodawcą.

 

Poprawione 

[lzalewski]

Ze zdolnością kredytową nie ma najmniejszego problemu. Dochodu z tytułu działalności nie brałem pod uwagę przy liczeniu, ponieważ jego przyjęcie jest bardzo wątpliwe.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,91% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,66%

Rata: 1 459zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 550 903zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 175 240zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 70zł) - 14 443zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html