Dom jednorodzinny, 650k, słaby BIK

[joanna1992]

Cześć, chcemy z mężem wziąć kredyt hipoteczny na dom, ale mamy nieciekawą historię w BIK, zastanawialiśmy się czy jest coś co możemy zrobić przed złożeniem jakiegokolwiek wniosku o kredyt. Poniżej przedstawiamy naszą sytuację

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 585.000

4.Wkład własny - 65.000

5.Wartość nieruchomości - 650.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wewnątrz deweloperski, na zewnątrz surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 +1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt studencki 300zł/msc, kredyt gotówkowy rata 850 zł, jeszcze 21  rat / 10k limit na karcie, 4 raty po 210 zł 

14.Historia w BIK - w załącznikach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3400 (pierwsza osoba)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3400 (pierwsza osoba)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** -  (druga osoba) za 2020 rok 213.700 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  2,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista/programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / GetInBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Jakie są szanse na otrzymanie takiego kredytu przy takim raporcie BIK i warunkach finansowych. Jeśli chodzi o KIM FInance, PPL oraz Credit Agricole zostały wysłane pisma z prośbą o usunięcie informacji z BIK oraz BIG i wycofanie zgód na przetwarzanie danych osobowych. Czy uważają Państwo, że dobrym pomysłem byłoby jednorazowe spłacenie rat w Santander Consumer Bank i wysłanie prośby o usunięcie wpisów z BIK? Czy taka prośba ma szansę zostać pozytywnie rozpatrzona?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź i chętnie dostarczę dodatkowe informacje, jeżeli będzie taka potrzeba.

 

BIK_bez_danych.pdf BIK_Joanna_bez_danych.pdf

[RobertS]

opóźnienia w spłacie >90 dni pod koniec 2019 r. (2 zobowiązania)

 

druga osoba zła historia na aktywnym zobowiązaniu

 

do tego wysoka kwota kredytu z minimalnym wkładem własnym, wg mnie nie ma szans na decyzję pozytywną

 

działanie:

wycofanie zgód na zobowiązaniach, które mają złą historię (ww.) oraz zamknięcie limitu (ze złą historią) i również wycofanie zgody + zebranie min. 20% wkładu własnego i wtedy można próbować

 

[lzalewski]

Przede wszystkim wyczyszczenie historii kredytowej. Z takimi wpisami brak szans na kredyt. Wkład własny na poziomie 10% może być wystarczającym, ale jeśli się uda, to zbierajcie do 20%. Przeskok w cenie kredytu jest bardzo duży, dodatkowo większa liczba dostępnych banków.

[joanna1992]

Dzięki za szybką odpowiedź. Wiecie może, czy jest możliwość usunięcia historii dotyczących wyłącznie negatywnych zobowiązań w ramach jednego banku? Czy trzeba spłacić na raz to co zostało w danym banku i starać się o usunięcie całej historii związanej z tym bankiem w BIK? Czy taki Santander Consumer daje jakieś nadzieje na usunięcie tych wpisów?

[lzalewski]

Możesz skontaktować się z Darkiem Orzechowskim z forum. Zajmuje się on zawodowo czyszczeniem BIK, z pewnością będzie mógł udzielić bardziej wyczerpujących informacji w tym zakresie.