Kredyt na nieruchomość z licytacji

[Kelpie]

Dzień dobry,

 

chciałabym wziąć kredyt na nieruchomość (docelowo hipoteka, ale ze względu na to, że jest to licytacja musi być to przeprowadzone w inny sposób). Jakie są możliwości działania w tej sytuacji? Niestety nie mam zabezpieczenia w postaci innych nieruchomości, na które mogłabym wziąć wstępnie kredyt. 
 

Docelowa kwota, którą chciałabym pożyczyć to 500 tys (przewidywany koszt zakupu nieruchomości - 700-750 tys). Kredyt na osobę fizyczną, na około 15 lat.
 

Dziękuje za pomoc,

K

[Maciek86]

4 minuty temu, Kelpie napisał:

Dzień dobry,

 

chciałabym wziąć kredyt na nieruchomość (docelowo hipoteka, ale ze względu na to, że jest to licytacja musi być to przeprowadzone w inny sposób). Jakie są możliwości działania w tej sytuacji? Niestety nie mam zabezpieczenia w postaci innych nieruchomości, na które mogłabym wziąć wstępnie kredyt. 
 

Docelowa kwota, którą chciałabym pożyczyć to 500 tys (przewidywany koszt zakupu nieruchomości - 700-750 tys). Kredyt na osobę fizyczną, na około 15 lat.
 

Dziękuje za pomoc,

K

Nie ma szans. Jedynie kredyt hipoteczny zostaje. Możesz podejść do tematu w taki sposób, że będziesz miał promesę z banku o zdolności kredytowej na taką i taką kwotę. Wówczas po wygranej licytacji będzie Ci znacznie łatwiej otrzymać kredyt. Załóż temat w dziale kredytów hipotecznych, to koledzy pokierują Cie, jak zmaksymalizować szanse na kredyt.
Po wygraniu licytacji dostajesz dokument na podstawie którego komornik wezwie Cie do wpłaty reszty (zazwyczaj ok 1,5 miesiąca po zakończeniu licytacji) i wówczas będziesz miał miesiąc na wpłatę reszty. Przynajmniej tak było jak jeszcze interesowałem się tematem  

Kupowanie w ten sposób nieruchomości jest niebezpieczne. Jeśli wygrasz licytację, a bank będzie zwlekał z decyzją i podpisaniem umowy to stracisz wadium. 

Zdecydowanie lepiej zabezpieczyć się na nieruchomości trzeciej i kupić to w ramach pożyczki hipotecznej. Wówczas masz już umowę kredytową na stole w dniu licytacji.

Jeśli to Twoja pierwsza licytacja to zastanów się dobrze

 

Pozdrawiam,

 

[kozerus]

3 minuty temu, Kelpie napisał:

Dziękuje za odpowiedź i głos rozsądku. Jeszcze trochę poszukam, ale jeśli faktycznie wiąże się to z tak dużym ryzykiem, to chyba trzeba będzie odpuścić. 
 

Jeszcze szukając wcześniej spotkałam się z propozycją udzielenia kilku kredytów gotówkowych z późniejszą konsolidacją, czy to ma prawo zadziałać? 

aby dostać kwotę 500tys zł musiałby Pan dostać kredyty w 3-4 bankach. Jeśli gdzieś byłaby odmowa a jest to całkiem możliwe to Pana plan się wysypie. Po którymś zapytaniu banki mogą z automatu odrzucać wnioski.

[Maciek86]

Potwierdzam słowa kolegi. Za duża wartość nieruchomości, żeby walczyć z kredytami gotówkowymi. Jeśli kupowałbyś mieszkanie w niewielkiej miejscowości za ok 100k to wtedy można próbować, ale 500k nie uzbieramy, chyba, że zarabiasz z 10-15k na umowie o pracę i nie masz wysokich kredytów. Wówczas jakiś cień nadziei by był.

Niemniej jednak odradzam tak duża transakcję zamykać kredytem gotówkowym, bez wcześniejszego doświadczenia.