Kredyt na mieszkanie

20 Stycznia 2021

Dzień dobry. Proszę o pomoc w znalezieniu korzystnej oferty

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 6-10 lat

3.Wysokość kredytu - 170 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35- 40m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/ 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak / 74 pkt na 100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2350 / działalność

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2250 / działalność

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2019 od początku prowadzenia działalności (tj. od 15.04.2019) - 25 400; dochód za 2020 - 36 840

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 32 miesięcy / 22 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta / tłumacz i korepetytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank / Getin Bank, ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Kredyt chcielibyśmy wziąć w ciągu najbliższych trzech miesięcy, interesuje nas wcześniejsza spłata, wkład własny 90 000 pochodzi od osoby prowadzącej działalność, natomiast 10 000 od osoby pracującej na etacie. Nie jesteśmy małżeństwem,ale bierzemy to pod uwagę.

17,5 tys. · 20 Stycznia 2021

nie musicie być małżeństwem, aby uzyskać kredyt

ad. 19

to już dochód netto po zapłaceniu podatku dochodowego i składek na ZUS?

w jakich udziałach chcecie nabyć nieruchomość? po 50% czy jakoś inaczej ze względu na różnice we wnoszonym wkładzie własnym?

20 Stycznia 2021

Dziękuję za uwagi. Faktycznie dochód był podany bez składki zdrowotnej i zaliczek. Przesyłam poprawiony formularz.

Myślę, że jakoś proporcjonalnie do wkładu. A jakby było korzystniej?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 6-10 lat

3.Wysokość kredytu - 170 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35- 40m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/ 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak / 74 pkt na 100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2350 / działalność

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2250 / działalność

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2019 od początku prowadzenia działalności (tj. od 15.04.2019) - 21 000; dochód za 2020 - 31 100

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 32 miesięcy / 22 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta / tłumacz i korepetytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank / Getin Bank, ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Kredyt chcielibyśmy wziąć w ciągu najbliższych trzech miesięcy, interesuje nas wcześniejsza spłata, wkład własny 90 000 pochodzi od osoby prowadzącej działalność, natomiast 10 000 od osoby pracującej na etacie. Nie jesteśmy małżeństwem,ale bierzemy to pod uwagę.

17,5 tys. · 20 Stycznia 2021

przyjąłem dochód z DG 2500 zł netto/m-c, zdolność na 10 lat na ponad 245kzł czyli zdolność kredytową macie

20 Stycznia 2021

Przyjmijmy, że udział w nieruchomości byłby 50/50. Czy mógłby Pan przedstawić jakąś ofertę?

17,5 tys. · 21 Stycznia 2021

tak, wstawię w wolnej chwili

17,5 tys. · 21 Stycznia 2021

przykładowa kalkulacja: Bank BNP (oferta z pakietem standard)

Całkowita kwota kredytu: 170.000 zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,21% - składające się ze stopy procentowej Wibor 3M 0,21% i marży 2,0%. W kredycie ze zmienną stopą procentową oprocentowanie będzie się zmieniało wraz ze zmianą stawki bazowej wibor (co 3 miesiące). Tym samym zmianie ulegnie wysokość raty oraz całkowity koszt kredytu. Szczegółowe symulacje na ten temat zostaną przedstawione przez bank kredytujący na formularzu informacyjnym.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,31%

Szacunkowa rata: 1580 zł

Wcześniejsza spłata: prowizja 1% pobierana (od kwoty nadpłaty) w pierwszych 36 miesiącach

Całkowita kwota do zapłaty: 194.418 zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 19.632 zł

Kapitał: 170.000 zł

Wycena nieruchomości: własny operat

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wysokości 0,04% od aktualnego salda zadłużenia (nr 1 - 68 zł, średnio 59 zł) - 2.122 zł (za 36 m-cy), polisa wymagana przez pierwsze 3 lata

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wysokości 0,075% od wartości nieruchomości (20,25 zł) - 2.430 zł, polisa w całym okresie kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece ok. 78 zł miesięcznie

Produkty dodatkowe - koszt w zależności od wybranej oferty konta.

W tej ofercie bank wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500 zł/m-c oraz karta debetowa i zgoda na e-korespondencję (obniżka marży -0,3pp), ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku (obniżka marży 0,1pp). Można z nich zrezygnować, marża zostanie odpowiednio podwyższona.

Koszty okołotransakcyjne: wpis banku do KW 200 zł, wykreślenie wpisu 100 zł, podatek PCC3 19 zł, łącznie 319 zł.

1 Marca 2021

Dobry wieczór. Z poprzednim mieszkaniem niestety nic nie wyszło. Bardzo przepraszam, że tak głowę zawracamy, ale mamy dwa mieszkania na oku - jedno z rynku wtórnego i jedno z pierwotnego.

Chcielibyśmy uzyskać propozycję najkorzystniejszego kredytu na okres kredytowania 15 lat oraz 30 lat (z możliwością nadpłacania). W związku z tym przesyłam 2 różne wypełnione formularze.

Z góry dziękuję za kolejną pomoc.

I.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lub 30 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 280 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 43m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/ 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak / 74 pkt na 100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2350 / działalność

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2250 / działalność

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód netto za 2020 - 31 100, styczeń 2021 - 2930,00 i luty 2021 -2420,00

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 32 miesiące / 23 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - doradca klienta / tłumacz i korepetytor

23.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank / Getin Bank, ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Kredyt chcielibyśmy wziąć w ciągu najbliższego miesiąca-dwóch, interesuje nas wcześniejsza spłata, wkład własny 120 000 pochodzi od osoby prowadzącej działalność, natomiast 10 000 od osoby pracującej na etacie. Nie jesteśmy małżeństwem.

II.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lub 30 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 290 000 + 40 000 (wykończenie) = 330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie na własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddanie grudzień 2021