Kredyt mieszkaniowy JDG i sp. z o.o.

[inwestor1]

Witam. Szukam kredytu na mieszkanie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 LAT

3.Wysokość kredytu - 284 000 zł

4.Wkład własny - 20%

5.Wartość nieruchomości - 355 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE NA WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - OPOLE/OPOLSKIE

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ODDANIE W LIPCU 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka, rata 1500 zł, do spłaty od zaraz

14.Historia w BIK - brak opóźnień większych, niż 2 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - JDG

Przychód 2019 - 350 000 zł

Dochód 2019 - 20 250 zł

Amortyzacja 2019 - 30 000 zł

 

Przychód 2020 - 412 000 zł

Dochód 2020 - 82 700 zł

Amortyzacja 2020 - 30 000 zł

JDG ma Kredyt inwestycyjny z ratą 8 200 zł miesięcznie

 

DODATKOWO WYNAGRODZENIE CO MIESIĘCZNE ZA FUNKCJĘ PREZESA ZARZĄDU W SPÓŁCE Z O.O. - 8 500 ZŁ BRUTTO

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - WYNAGRODZENIE PREZESA ING

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Podane dochody z tytułu działalności to wyniki netto czy brutto? 

W przypadku dochodu z tyt. pełnienia funkcji prezesa podaj dochód netto.

 

Uzupełnij punkty 20-22.

[inwestor1]

3 minuty temu, lzalewski napisał:

Podane dochody z tytułu działalności to wyniki netto czy brutto? 

W przypadku dochodu z tyt. pełnienia funkcji prezesa podaj dochód netto.

 

Uzupełnij punkty 20-22.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 miesiąc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie określony czas

22.Wykonywany zawód - 93.11.Z

 

dochód brutto

dochód jako prezes na podstawie uchwały wspólników - 7 000 zł netto

[lzalewski]

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.

W przypadku działalności również podaj dochód netto.

Od kiedy prowadzona jest działalność? Uzupełnij w punkcie 20.

[inwestor1]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 LAT

3.Wysokość kredytu - 284 000 zł

4.Wkład własny - 20%

5.Wartość nieruchomości - 355 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE NA WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 57 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - OPOLE/OPOLSKIE

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ODDANIE W LIPCU 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka, rata 1500 zł, do spłaty od zaraz

14.Historia w BIK - brak opóźnień większych, niż 2 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - JDG

Przychód 2019 - 350 000 zł netto

Dochód 2019 - 20 250 zł netto

Amortyzacja 2019 - 30 000 zł

 

Przychód 2020 - 412 000 zł netto

Dochód 2020 - 70 700 zł netto

Amortyzacja 2020 - 30 000 zł

JDG ma Kredyt inwestycyjny z ratą 8 200 zł miesięcznie (Rata kapitałowa - 4 000 zł, odsetki wliczane w koszty)

 

DODATKOWO WYNAGRODZENIE CO MIESIĘCZNE ZA FUNKCJĘ PREZESA ZARZĄDU W SPÓŁCE Z O.O. NA PODSTAWIE UCHWAŁY WSPÓLNIKÓW - 7 000 ZŁ NETTO

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG ZAŁOŻONA W 2014 ROKU, A WYNAGRODZENIE PREZESA OD MIESIĄCA

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - WYNAGRODZENIE PREZESA NA CZAS NIE OZNACZONY

22.Wykonywany zawód - 93.11.Z

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - WYNAGRODZENIE PREZESA ING

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Dochód z tytułu pełnienia funkcji prezesa zostanie zaakceptowany nie wcześniej niż po 3 miesiącach, a bez niego nie będzie zdolności kredytowej. Po 3 miesiącach niewielkie, ale możliwości się pojawią.

Jakie są wyniki sp. z o.o.?

[inwestor1]

Spółka z o.o. jak to spółka - dochodu nie pokazuje zbytnio, bo nie chce dywidend płacić. 2020 - 5 tys. dochód

Istnieje od 05.2020, przychód za 6 miesięcy 2020 - 120 tys. netto

Czyli wynagrodzenie prezesa 7 tysięcy nie starczy na ratę 1,5-2 tysiące ? gdzie tu logika..