Znajdź zawartość

Szanowni Państwo, zwracam się z uprzejmą prośbą o wyliczenie mojej maksymalnej zdolności kredytowej. Poniżej przedstawiam podstawowe dane: Wnioskowana kwota kredytu: 200 000 zł Okres kredytowania: 120 miesięcy Średnie wynagrodzenie z ostatnich 3 miesięcy: 14 000 zł Źródło dochodu: jednoosobowa działalność gospodarcza (JDG) Okres prowadzenia działalności: 3 miesięcy Bank, do którego wpływają środki: ING Bank Śląski Wiek kredytobiorcy: 23 lata Województwo: Małopolskie Aktualne zobowiązania kredytowe: ok. 90 000 zł Łączna kwota miesięcznych rat: 2 500 zł Historia kredytowa (BIK): mogę udostępnić aktualny raport Z góry dziękuję za przygotowanie symulacji i informację o możliwej zdolności kredytowej.

Dzień dobry, uprzejmie proszę o poradę dotyczącą zdolności kredytowej przy krótkim okresie prowadzenia działalności. JDG jest bowiem prowadzona od 01 lutego 2025 r., przy czym usługi wykonywane są dla poprzedniego pracodawcy, u którego wcześniej pracowałam od 01.09.2020 r. Czy jest w ogóle szansa uzyskania kredytu hipotecznego przy tak krótkim okresie prowadzeniu działalności? Jakie okres ewentualnie byłby akceptowalny dla banków? Poniżej przedstawiam podstawowe informacje. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 3.Wysokość kredytu - ok. 450.000 4.Wkład własny - 50 000 5.Wartość nieruchomości - 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/ miasto ok. 30 tys. mieszkańców 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - inwestycja oddana 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - doskonała (84/100) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1351, 12 zł - wynagrodzenie członka rady nadzorczej (powołanie koniec października 2024 r.) (łączny dochód z ostatnich 6 miesięcy 8.106,68 zł) 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** -skala podatkowa II-III - 31.000 zł + VAT 23% 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Działalność od II 2025 r. , 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JDG / przejście na b2b 2025 23.Wykonywany zawód - radca prawny 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem 27.Inne istotne informacje - kwota kredytu przewiduje oprócz zakupu nieruchomości, także zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz koszty wykończenia mieszkania.

Typ kredytu: gotówkowy Wysokość kredytu:200000,00zł Czy kredyt będzie zabezpieczony: nie Województwo: łódzkie... Waluta kredytu: PLN... Pożądana długość okresu kredytowania: NAJLEPIEJ NA 48 MIESIĘCY, ALE JA NIE WYJDZIE TO MOŻE BYĆ DŁUŻEJ... Przychód 2023/ 535 946,41zł Dochód 2023/ 120 229,01zł amortyzacja 2023/ 34 080,55zł Przychód 2024/ 261 441,55zł Dochód 2024/ -43 329,81zł i tu jest problem amortyzacja 2024/ 3 786,73zł plus dochód z emerytury: ok 3400,00zł/m-c Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp. Branża: transport drogowy towarów PKD: 49.41.Z Działalność prowadzona od: 02.01.2019 Rodzaj prowadzonej księgowości: KPiR Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: - PKO BP, 28.10.2020, pozostało: 119.270 PLN, 2.286 PLN/m-c, - Kredyt odnawialny PKO BP, 06.11.2020, limit: 21.500 PLN Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: - PKO BP, 02.05.2023, 13.408 PLN, 962 PLN/m-c - Kredyt w rachunku bieżącym lub limit debetowy PKO BP, 13.09.2021, limit: 70.000 PLN (właśnie ten limit chcę spłacić z tej kwoty 200000,00zł bo kończy się 13.09.2024, a reszta na inwestycje w firmę) - 2 x leasing operacyjny EFL, jeden 820euro/m-c, drugi 310euro/m-c Historia w BIK: 58pkt - bo sporadycznie zdarzają się opóźnienia 2/3dniowe, jedno ostatnio max 7 dni na kredycie prywatnym Bank, w którym prowadzone jest konto firmowe: PKO BP Firma na osobę z 1961 roku z rozdzielnością majątkową od 2004 roku, nie mamy nigdzie żadnych zaległości w spłatach, aktualne zaświadczenia o niezaleganiu z ZUS i US z datą 23.08.2024 a PKO BP, NEST-BANK i teraz ALIOR mają problem z takim kredytem!!! Jest jakiś normalny bank w tym kraju???