HIpoteka a powierzchnia domu mBank

[Anynymous543]

Witam planuję budowę domu finansowaną z kredytu hipotecznego w mBank. Doradza kredytowy pytany o ograniczenia informuje mnie, że mBank zabezpiecza kredyt hipoteczny domów standardowych poniżej 180m2 oraz niestandardowych poniżej 300m2. Do powierzchni tej wlicza się garaż i "wszystko inne" dopytany odpowiada, że "po podłodze", cała powierzchnia domu. Czy to znaczy że jak patrzę na projekt domu z powierzchnią użytkową 180m2 i powierzchnią zabudowy 300,16m2 to jest to dom którego mBank w ogóle nie skredytuje bo ma powierzchnię powyżej 300m2? Jak to liczyć czy są gdzieś oficjalne informacje?

 

Czy ktoś wie jak to się ma w innych bankach?

 

Dziękuję.

[lzalewski]

Powierzchnia zabudowy to nie to samo co powierzchnia całkowita.

 

Każdy bank ma inne regulacje.

 

Czemu akurat mBank? Nie jest to bank, z którym wybitnie dobrze się buduje.

[Anynymous543]

Nie wiem czy zakończy się na mBanku. Mam tam konto od wielu lat, kredyt na mieszkanie w ktorym mieszkam (na sprzedaż po budowie) i działkę na której będę budował. Nigdy nie miałem z nimi problemów. A co polecasz? Który bank jest godny uwagi? Rozważam spłatę działki i wniesienie jej wkladem wlasnym albo uzycie srodkow na wklad wlasny i zeby mieć większą płynność w trakcie budowy.

 

Chodzi o ten projekt https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-felicjach-4-g2-me122419a0b30c

Edytowane 21 Lutego 2021 przez Anynymous543
Dodanie odnośnika do projektu

[lzalewski]

Przy staraniu się o kredyt nie kieruj się przywiązaniem. Jeśli będziesz spłacać kredyt terminowo i wywiązywać się ze swoich obowiązków, to problemów mieć raczej nie będziesz w większości banków. Oczywiście pomijam kwestię bankowości elektronicznej itp., ale nawet jeśli to nie będzie Ci za bardzo odpowiadało w "nowym" banku, to możesz go traktować wyłącznie w sposób techniczny, tj. wypełniać warunki wynikające z umowy, a na co dzień korzystać z dotychczasowych rozwiązań.

Bez znajomości szczegółów trudno jest ocenić, który bank będzie optymalny. Przy budowie domu ważne jest podejście banku do rozliczania transz, co w mBanku bywa kłopotliwe. Zapoznaj się proszę z poniższym tematem i uzupełnij wymagany na forum schemat, a postaram się pomóc.