Kredyt, rynek pierwotny, Warszawa

[carool]

Dobry wieczór, 

kiedyś z powodzeniem wziąłem kredyt z pomocą tego forum, pora na zmianę mieszkania i próbuję ponownie

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lub 20 lat

3.Wysokość kredytu - 534 411,20

4.Wkład własny - 133 602,80

5.Wartość nieruchomości - 668 014,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 66,14 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zakończenie robót w marcu 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 40 000 limitu na karcie kredytowej w mBank

14.Historia w BIK - brak opóźnień, spłacony przed czasem kredyt hipoteczny w Banku Millennium

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 700 PLN miesięcznie

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16 700 PLN miesięcznie

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa o pracę od lipca 2018, wcześniej zatrudnienie w innych firmach od 2009 z 3 miesięczną przerwą w 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Menedżer, bankowość

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank i Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, na oba - 7000 do mBank, reszta do Millennium

25.Inne istotne informacje - Będę dodatkowo posiadał ok. 100 000 zł na wykończenie, zależy mi na możliwości nadpłat kredytu bez dodatkowych kosztów. Prosiłbym o weryfikację zdolności i wskazanie aktualnie najciekawszej oferty

[lzalewski]

Ofert o podobnych warunkach będzie kilka i ostateczny wybór może zależeć od indywidualnych preferencji.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 534 411zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 2,11% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,52%

Rata - 2 741zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 681 606zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 123 429zł

Kapitał - 534 411zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 240,48zł) - 12 945zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (43,42zł) - 10 421zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html