Zakup domu JDG

[Tomek133]

Dzień dobry. 
Proszę o ocenę zdolności kredytowej: 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Rogoźno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 450 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 od marca- przychód 109000, dochód netto 50000zł, rok 2021 - przychód za styczeń 14000, dochód 5000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 11 miesięcy, wcześniej UOP

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony kontrakt B2B

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Mam stały kontrakt B2B na czas nieokreślony z jedna firma z podana stawka godzinową. Jak widać miałem spore koszty w działalności gospodarczej, ponieważ zakupiłem sporo sprzętu komputerowego do pracy oraz auto w leasing, aby obniżyć podatek. Obecnie jestem na liniowym podatku. Nie planuje kosztów większych niż 1,6k miesięcznie przy fakturze minimum 10000netto miesięcznie. Cena domu to 400000. Dodałem 100000 na wykończenie. 

[lzalewski]

Nawet przy założeniu spłaty obecnego zobowiązania brakuje zdolności dla tej kwoty. Maksymalna zdolność to ~400k przy założeniu wkładu na poziomie 20%. Przy mniejszym wkładzie zdolność będzie w tym przypadku niższa o około 40k.

[Tomek133]

19 minut temu, lzalewski napisał:

Nawet przy założeniu spłaty obecnego zobowiązania brakuje zdolności dla tej kwoty. Maksymalna zdolność to ~400k przy założeniu wkładu na poziomie 20%. Przy mniejszym wkładzie zdolność będzie w tym przypadku niższa o około 40k.

O ile powinienem podnieść dochód i w jakim czasie, aby zwiększyć kwotę kredytu?

[RobertS]

dochodu za 2020 r. nie da się już uratować, im mniejszy zapłacony podatek dochodowy to mniejsza zdolność kredytowa, niestety optymalizacja podatkowa nie pomaga w uzyskaniu kredytu

 

jeżeli dochód netto będzie na poziomie min. 8kzł netto to po 3-6 miesiącach będzie można próbować

 

ps

kredyt gotówkowy kiedy był wypłacony?

 

czy jest szansa na 20% wkład własny?