360 000 pln - kredyt hipoteczny

[marcin007]

Dzień Dobry, 

 

Proszę o kalkulację dla poniższego schematu. 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 360 000zł

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 360 000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielczo wlasnościwoe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny, 900pln

14.Historia w BIK - 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  9500zł umowa o pracę na czas nieokreślony

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowy na czas nieokreślony, 

22.Wykonywany zawód - kierownik projektow

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  

[RobertS]

ad. 3 do 5 proszę poprawić

 

ad. 20

?

[lzalewski]

Proszę nie edytować schematu - nie usuwać poszczególnych punktów.

[marcin007]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 324 000

4.Wkład własny - 36 000

5.Wartość nieruchomości - 360 0000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie spoldzielczo-wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  55m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Krakow

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - n/d

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -  1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 915 zl, kredyt hipoteczny, kwota.

14.Historia w BIK -  77/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat , 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony.

22.Wykonywany zawód - Kierownik Projektów

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[RobertS]

ze zdolnością kredytową problemu nie będzie

 

czy mieszkanie posiada KW a grunt, na którym stoi budynek ma uregulowany status (własność SM lub użytkowanie wieczyste)?

[marcin007]

Witam, mieszkanie nie ma kw. Grunt jest wlasnoscia SM.

[marcin007]

Byłbym wdzięczna za informacje czy księga musi być założona w momencie uruchomienia kredytu, czy można mieć ubezpieczenie pomostowe - tak jak w przypadku kredytu na mieszkanie developerskie. 

[lzalewski]

Brak KW to nie problem. Potrzebne będzie oświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o braku przeciwwskazań do jej wyodrębnienia.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 324 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,91% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,35%

Rata: 1 521zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 475 674zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 132 300zł

Kapitał: 324 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 64,80zł) - 10 854zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (324zł) - 8 100zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html