Mieszkanie - 180k

[fajnymarcine]

Dobry wieczór,

 

Temat zakładam grzecznościowo.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 180000

4.Wkład własny - 40000

5.Wartość nieruchomości - 220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielczo - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/ Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt mBank, rata 560 zł, AliorBank 130 zł

14.Historia w BIK - nie sprawdzana, nigdy nie było żadnych opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1967,64

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1944,13

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 998,17

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 764,68

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - Kierownik działu przyjęcia towaru - sklep internetowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - odrzucone wnioski w Santander z powodu nie zaakceptowania wpływów z tytułu umowy zlecenie oraz w Millenium - powód będzie znany jutro

 

Proszę o informację, czy widzą Państwo możliwość finansowania w/w zakupu mieszkania.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Pkt 7 - uzupełnij o rodzaj nieruchomości.

Punkty 20, 21  - uzupełnij.

 

Czy jest szansa na 20% wkładu?

[fajnymarcine]

Tak, 20% wkładu własnego nie będzie stanowiło problemu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 180000

4.Wkład własny - 40000

5.Wartość nieruchomości - 220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie spółdzielczo - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/ Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt mBank, rata 560 zł, AliorBank 130 zł

14.Historia w BIK - nie sprawdzana, nigdy nie było żadnych opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1967,64

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1944,13

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 998,17

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 764,68

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 1/11/2019, zlecenie również 1/11/2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierownik działu przyjęcia towaru - sklep internetowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - odrzucone wnioski w Santander z powodu nie zaakceptowania wpływów z tytułu umowy zlecenie oraz w Millenium - powód będzie znany jutro

[RobertS]

ad. 3 i 4 popraw skoro wkład własny może wynieść 20%

 

ad. 7

kwestie własności gruntu, na którym stoi budynek są uregulowane?

 

ad. 13

jesteś w stanie spłacić któreś z zobowiązań?

 

Santander (od 6.04.2020) nie akceptuje dochodu z UZ więc składanie tam wniosku nie miało sensu, Millennium powinien dochód zaakceptować, gdyż jest to dochód dodatkowy...

 

 

[fajnymarcine]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 176000

4.Wkład własny - 44000

5.Wartość nieruchomości - 220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie spółdzielczo - własnościowe 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m²

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubuskie/ Zielona Góra

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt mBank, rata 560 zł, AliorBank 130 zł

14.Historia w BIK - nie sprawdzana, nigdy nie było żadnych opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1967,64

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1944,13

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 998,17

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 764,68

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 1/11/2019, zlecenie również 1/11/2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Kierownik działu przyjęcia towaru - sklep internetowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - odrzucone wnioski w Santander z powodu nie zaakceptowania wpływów z tytułu umowy zlecenie oraz w Millenium - powód będzie znany jutro

 

ad.7

Nie rozumiem pytania - można jaśniej?

 

ad.13

Kredyt z mniejszą ratą na pewno. Czy samo to pomoże, czy konieczna będzie również spłata kredytu z wyższą ratą? 

 

dziękuję bardzo za odpowiedź 

[RobertS]

ad. 7

czy SM jest właścicielem gruntu lub ma go w wieczystym użytkowaniu? to bardzo ważne

czy mieszkanie posiada KW?

 

gdyby się udało spłacić obydwa to byłoby idealnie, jakie są możliwości?

[fajnymarcine]

Ad 7

 

2x tak

 

Konieczność spłaty tego większego znacząco opóźni proces zakupu mieszkania - zapewne o jakieś 3 miesiące. 

 

Rozumiem, że jeśli pozostanie ten jeden kredyt to zabraknie zdolności?

[RobertS]

zdolność jest (po spłacie tego mniejszego kredytu), ale z niewielkim zapasem i to pod warunkiem, że analityk weźmie średnią z 6 m-cy a nie z 12 + wszystkie UZ są zawierane z tym samym zleceniodawcą

 

dobrze liczy zdolność z UZ mBank, ale dla mieszkań w SM marża +2pp (no chyba, że uda się zmienić na pełną własność w ciągu 12 m-cy od uruchomienia kredytu)...