Kredyt na budowę domu jednorodzinnego

[komar11]

Dzień dobry, 

Proszę o wyliczenie i kalkulację kredytu na budowę domu jednorodzinnego. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - PB

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa - spłacona i zamknięta. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 500 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzędnik/ instalator

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski/ Milenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, uruchomienie kredytu za 8 miesięcy, w posiadaniu jedna istniejąca nieruchomość o wartości około 60 000

[RobertS]

ad. 4

wkładem własnym jest działka czy macie jeszcze jakąś gotówkę do zaangażowania?

 

ad. 14

opóźnień w spłacie, przekroczeń limitu nie było?

 

kiedy chcecie wnioskować o kredyt?

[komar11]

ad4. dla nas najkorzystniej byłoby gdyby wkład własny to była istniejąca nieruchomości ( plus gotówka). Jednak wiem, ze z tym w bankach jest różnie więc mamy odłożony wkład własny w gotówce. 

ad. 14 brak opóźnień, nie przekroczyliśmy limitu na karcie. 

 

Wnioskować chcemy na przełomie maj/czerwiec. 

[RobertS]

a działkę już macie?

 

jeżeli tak to jaka jest jej wartość?

[komar11]

Działkę mamy - wartość rynkowa około 300 000

[lzalewski]

Czy dom będzie spełniał parametry budynku energooszczędnego?

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

12 minut temu, komar11 napisał:

ad4. dla nas najkorzystniej byłoby gdyby wkład własny to była istniejąca nieruchomości ( plus gotówka). Jednak wiem, ze z tym w bankach jest różnie więc mamy odłożony wkład własny w gotówce. 

Co masz przez to na myśli? Chcecie, aby dodatkowa nieruchomość była zabezpieczeniem? Jeśli tak, to nie ma takiej potrzeby. Wystarczy działka, którą posiadacie + wkład gotówkowy, który też deklarujecie.

 

[komar11]

Dom nie będzie spełniał parametrów energooszczędnego. 

Chcieliśmy nie obciążać działki, tylko właśnie istniejącą nieruchomość ewentualnie wkład własny w gotówce. 

[lzalewski]

6 minut temu, komar11 napisał:

Chcieliśmy nie obciążać działki, tylko właśnie istniejącą nieruchomość ewentualnie wkład własny w gotówce. 

Aby nie obciążać tej nieruchomości, a inną, to musielibyście dać pod zabezpieczenie nieruchomość o wartości nie niższej niż ~460k.

[komar11]

No dobrze to w takim razie jeszcze raz  

 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN (gotówka)

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - PB

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - karta kredytowa - spłacona i zamknięta. ( w terminie spłaty, bez przekroczenia limitu)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 PLN/3 000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 500 PLN/3 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzędnik/ instalator

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski/ Milenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, uruchomienie kredytu za 8 miesięcy, wniosek chcemy złożyć na przełomie maja/czerwca

 

[lzalewski]

Pod kątem zdolności jest wszystko ok, natomiast nie ma za bardzo sensu wskazywać już teraz konkretnych rozwiązań, gdyż przez te 3 miesiące w ofertach może się sporo zmienić.