Zmiana formy opodatkowania na ryczat - zdolnosc kredytowa

[kamil1342]

Witam

w marcu chcę się starać o kredyt hipoteczny, pracuję jako programista na działalności gospodarczej, do tej pory byłem opodatkowany podatkiem liniowym 19%.

Od tego roku 2021 zmieniłem formę opodatkowania na ryczałt 15%.

Czy w takim razie zdolność będzie liczona tylko jak dla ryczałtu ( niektóre banki tylko 20% przychodu)?
Czy jest możliwość uwzględnienia dochodu ubiegłych lat opodatkowanych liniowo?

Pytam bo jeszcze dziś mogę cofnąć tą zmianę i wybrać jednak podatek liniowy.
 

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 25

3.Wysokość kredytu 440 000

4.Wkład własny 110 000

5.Wartość nieruchomości  550 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości 67

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji odbiór 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) karta kredytowa limit 12 000

14.Historia w BIK - brak wpisów, karta kredytowa od 2013 spłacana bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** dochod 2019 - 168 000,  2020 - 165 000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  działnosc gospodarcza lipca 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - programista

23.Bank w którym posiadane jest konto -   nest bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 22 Lutego 2021 przez kamil1342

[RobertS]

 

generalnie dla banków jesteś już ryczałtowcem, ale indywidualnie ocenią "stabilność dochodu"

 

ad. 7

forma własności?

 

ad. 14

?

[kamil1342]

7- mieszkanie/własność
14 - brak wpisów z opóźnieniami, tylko karta kredytowa od 2013 spłacona zawsze na czas

[RobertS]

prośba o uzupełnienie schematu o ww.

[kamil1342]

poprawione, dziękuję

 

[lzalewski]

Jaki był przychód za styczeń 2021?

[kamil1342]

styczeń 2021 - 13 700zl

[RobertS]

matematycznie zdolność kredytową posiadasz, ale w tym przypadku analityk oceni "stabilność dochodu", gdybyś nadal miał KPiR to z pewnością byłoby łatwiej