Kredyt pod budowę domu na części działki

[Matty]

Witam

proszę o konsultację czy jest możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę domu na części działki? 

Mam działkę o powierzchni 2000 m2 i chciałem pod dom przeznaczyć 1000 m2 a drugie 1000 m2 wydzielić po wybudowaniu domu i utworzyć odrębną KW.

 

 

[RobertS]

a nie możesz najpierw podzielić działki i dopiero wtedy starać się o kredyt?

 

jeżeli uzyskasz kredyt teraz to będziesz miał hipotekę na całej działce, później podział jest możliwy, ale bank będzie musiał wyrazić na to zgodę, w ten sposób oczywiście "straci" część zabezpieczenia więc będzie się to wiązało z koniecznością nadpłaty części kredytu - podejście banku jest zupełnie indywidualne w takiej sytuacji i nie można przewidzieć jakie postawi warunki

[Matty]

nie mogę bo plan miejscowy nie pozwala. Podział mógłby nastąpić po wybudowaniu stanu zamkniętego wg. przepisów odrębnych.

 

Czyli najlepiej będzie jak za gotówkę wybuduję stan zamknięty, podzielę i wezmę kredyt na dokończenie.

 

Dziękuję za odpowiedź.

 

[RobertS]

skoro przepisy odrębne Cię ograniczają to możesz zrobić tak jak napisałeś, ale oprócz kasy na dokończenie budowy możesz również wnioskować o kredyt na zwrot poniesionych nakładów (refinansowanie poniesionych kosztów)

[Matty]

dziękuję za informację o refinansowaniu poniesionych kosztów - jak będę już miał stan zamknięty to się odezwę