Kredyt na mieszkanie Poznań 169 tyś, wkład 80 tyś

[Marcelina40]

Witam,

Poproszę o ocenę zdolności kredytowej.

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  300 lub 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 169000

4.Wkład własny 80000

5.Wartość nieruchomości - 249000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Spółdzielcze własnościowe z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 31,38 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2826,33 zł + dodatki zadaniowe (wpływ co miesiąc) - średnia z 3 m-cy - 309,36 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2686,16 zł + dodatki zadaniowe -  średnia z 6 m-cy 335,29 zł + premie (wrzesień, listopad) - średnia z 6 miesięcy - 364,38 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od stycznia 2021 r

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik administracji publicznej

23.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - UoP na czas nieokreślony od stycznia 2021 r., wcześniej rok pracy u tego pracodawcy. W styczniu 2021 r. wpływ "13" - 2717 zł . Za ok. 5 lat chciałabym nadpłacić kredyt.

[RobertS]

ad. 15-16

dodatki otrzymujesz w każdym miesiącu? czy są wypłacane razem z wynagrodzeniem zasadniczym?

 

ad. 20

czyli rozpoczęłaś prace u tego pracodawcy w styczniu 2020 r.?

[Marcelina40]

Dodatki wypłacane razem z wynagrodzeniem zasadniczym. W ostatnich 6 miesiącach w każdym miesiącu, wcześniej nie w każdym.

 

Tak, rozpoczęcie pracy 01.2020 r. Od 01.2021 r. niewielka podwyżka

Edytowane 1 Marca 2021 przez Marcelina40

[RobertS]

czyli ciągłość zatrudnienia od 01.2020

zdolność kredytową posiadasz

 

ps

dla pewności, kwestie gruntu pod budynkiem są uregulowane? które to osiedle?

[Marcelina40]

os. B. Chrobrego. Nie dowiadywałam się jeszcze odnośnie gruntu. Najpierw chciałam się zorientować czy będę miała zdolność

[RobertS]

w takim razie ze zdolnością nie ma problemu, ale ustal w SM jak wygląda kwestia gruntu pod tym budynkiem

[Marcelina40]

Ok, dziękuję. A czy zdolność jest na styk czy mam jakiś zapas?

[RobertS]

jest zapas, zdolność jest spokojem

[Marcelina40]

Witam ponownie,
Z tym mieszkankiem się nie udało, pojawił się klient gotówkowy. Znalazłam inne. Czy schemat mogę zamieścić tu czy otworzyć nowy wątek?

[RobertS]

zamieść schemat tutaj

[Marcelina40]

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  300 lub 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 209000

4.Wkład własny 70000

5.Wartość nieruchomości - 279000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38,10 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2826,33 zł + dodatki zadaniowe (wpływ co miesiąc) - średnia z 3 m-cy - 309,36 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2686,16 zł + dodatki zadaniowe -  średnia z 6 m-cy 335,29 zł + premie (wrzesień, listopad) - średnia z 6 miesięcy - 364,38 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - styczeń 2020 r

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UoP na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik administracji publicznej

23.Bank w którym posiadane jest konto -  Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -  W styczniu 2021 r. wpływ "13" - 2717 zł . Za ok. 5 lat chciałabym nadpłacić kredyt.

 

Edytowane 3 Marca 2021 przez Marcelina40

[RobertS]

zdolność nadal jest, dodatkowo in plus, że jest to pełna własność a nie mieszkanie ze SM

[Marcelina40]

Super. A mogę poprosić o symulację dla 360 miesięcznego okresu kredytowania? Konieczny byłby remont łazienki, więc wkład własny zmniejszę w schemacie do 70000.

Edytowane 3 Marca 2021 przez Marcelina40

[RobertS]

szacunkowa rata na 360 m-cy to ~794 zł, na 300 m-cy ~907 zł

[Marcelina40]

Dziękuję. Które z banków miałyby najkorzystniejszą ofertę dla 360 miesięcznego okresu kredytowania? Zależałoby mi na miesięcznych składkach na ubezpieczenia.

[RobertS]

przy takich parametrach transakcji najczęściej proponuję klientom Millennium + 1-2 inne banki, 

 

składka płacona miesięcznie, dodatkowo można skorzystać z własnego ubezpieczenia, nie trzeba się decydować na bankowe

[Marcelina40]

Dziękuję bardzo za odpowiedź